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Quanto custa o metro quadrado no bairro Abadia, em Uberaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Abadia é de R$ 4.301/m², apurada em 41 anúncios, 11,4% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.860/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Abadia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Abadia com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.490 | R$ 315.000 | +38,8% | 3º de 31 | 7,89% | n=12 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 4.213 | R$ 350.000 | +4,7% | 10º de 27 | 7,43% | n=18 · média |
| acima de 150 m² | R$ 2.774 | R$ 450.000 | -9,3% | 9º de 15 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Abadia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Abadia
O bairro Abadia fica a cerca de 1,8 km do centro de Uberaba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Nossa Senhora da Abadia, Cassio Rezende, Conjunto Cássio Rezende e Vila Frei Eugênio. Nos anúncios de setembro/2026, o Abadia aparece com 77 casas, 41 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 350.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Abadia tem 15.621 moradores, o 6º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 2,96 km²: são 5.270 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Abadia, a mediana é de R$ 24,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Abadia para alugar tem rendimento bruto de 6,70% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Abadia
Onde fica o bairro Abadia, em Uberaba?
O bairro Abadia fica a cerca de 1,8 km do centro de Uberaba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Nossa Senhora da Abadia, Cassio Rezende, Conjunto Cássio Rezende e Vila Frei Eugênio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Abadia, em Uberaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Abadia aparece com 77 casas, 41 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 350.000.
Quantos moradores tem o bairro Abadia, em Uberaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Abadia tem 15.621 moradores, o 6º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 2,96 km²: são 5.270 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Abadia, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.301/m², casas R$ 2.696/m², terrenos R$ 745/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Abadia é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.301/m², 11,4% acima da mediana da cidade (R$ 3.860/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Abadia?
Mediana de R$ 24,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Abadia?
Rendimento bruto de 6,70% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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