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Quanto custa o metro quadrado no bairro Universitário, em Uberaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Universitário é de R$ 3.611/m², apurada em 70 anúncios, 6,4% abaixo da mediana de Uberaba (R$ 3.860/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Universitário, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Universitário com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.070 | R$ 190.000 | +25,1% | 6º de 43 | 5,68% | n=16 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 3.597 | R$ 205.000 | -9,1% | 19º de 31 | 7,41% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 3.108 | R$ 250.000 | -22,7% | 23º de 27 | 6,25% | n=19 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Universitário enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Universitário
O bairro Universitário fica a cerca de 2,5 km do centro de Uberaba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Tancredo Neves, Olinda, Santa Marta e Santa Maria. Nos anúncios de setembro/2026, o Universitário aparece com 70 apartamentos, 20 casas, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 230.000.
Em resumo
Para alugar no bairro Universitário, a mediana é de R$ 22,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.250/mês. Quem compra no bairro Universitário para alugar tem rendimento bruto de 7,31% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Universitário
Onde fica o bairro Universitário, em Uberaba?
O bairro Universitário fica a cerca de 2,5 km do centro de Uberaba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Tancredo Neves, Olinda, Santa Marta e Santa Maria. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Universitário, em Uberaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Universitário aparece com 70 apartamentos, 20 casas, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 230.000.
Quanto custa o m² no bairro Universitário, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.611/m², casas R$ 2.897/m², terrenos R$ 996/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Universitário é mais caro que a média de Uberaba?
Não: apartamentos a R$ 3.611/m², 6,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.860/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Universitário?
Mediana de R$ 22,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Universitário?
Rendimento bruto de 7,31% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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