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Quanto custa o metro quadrado no bairro Universitário, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Universitário é de R$ 3.660/m², apurada em 90 anúncios, 5,6% abaixo da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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O Universitário subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Universitário caiu -0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.667 → R$ 3.660/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Uberaba (39º → 41º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.611 | n=70 · alta | 38º | R$ 22,0 |
| outubro/2026 | R$ 3.667 | n=79 · alta | 39º | R$ 22,0 |
| novembro/2026 | R$ 3.660 | n=90 · alta | 41º | R$ 22,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Universitário, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Universitário com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 200.000 · cidade +19,3% · 11º de 50 na faixa · rende 6,33% · n=23 · alta | R$ 4.800 | R$ 200.000 | +19,3% | 11º de 50 | 6,33% | n=23 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 215.000 · cidade -8,2% · 21º de 39 na faixa · rende 7,12% · n=34 · alta | R$ 3.672 | R$ 215.000 | -8,2% | 21º de 39 | 7,12% | n=34 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 240.000 · cidade -24,8% · 25º de 31 na faixa · rende 6,30% · n=25 · alta | R$ 3.008 | R$ 240.000 | -24,8% | 25º de 31 | 6,30% | n=25 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 440.000 · cidade -7,9% · 14º de 24 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.667 | R$ 440.000 | -7,9% | 14º de 24 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Universitário enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Universitário
O bairro Universitário fica a cerca de 2,5 km do centro de Uberaba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Olinda, Santa Marta, Santa Maria e Irmãos Soares. Nos anúncios de novembro/2026, o Universitário aparece com 90 apartamentos, 31 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 230.000. O estoque de apartamentos à venda no Universitário cresceu 14,3% em relação à rodada anterior (84 para 96 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.667/m², -0,2%. Para alugar no bairro Universitário, a mediana é de R$ 22,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Universitário para alugar tem rendimento bruto de 7,28% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Universitário
Onde fica o bairro Universitário, em Uberaba?
O bairro Universitário fica a cerca de 2,5 km do centro de Uberaba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Olinda, Santa Marta, Santa Maria e Irmãos Soares. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Universitário, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Universitário aparece com 90 apartamentos, 31 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 230.000.
Os imóveis do bairro Universitário vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Universitário cresceu 14,3% em relação à rodada anterior (84 para 96 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Universitário, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.660/m², casas R$ 3.178/m², terrenos R$ 992/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Universitário é mais caro que a média de Uberaba?
Não: apartamentos a R$ 3.660/m², 5,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Universitário?
Mediana de R$ 22,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Universitário?
Rendimento bruto de 7,28% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Universitário subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Universitário caiu -0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.667 → R$ 3.660/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Uberaba (39º → 41º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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