A Corrida dos Bairros › Uberaba › Manoel Mendes
Quanto custa o metro quadrado no bairro Manoel Mendes, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Manoel Mendes é de R$ 4.000/m², apurada em 39 anúncios, 3,2% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
🗺️ Ver Manoel Mendes no mapa de Uberaba
Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Manoel Mendes subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Manoel Mendes subiu +4,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.830 → R$ 4.000/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Uberaba (34º → 29º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.864 | n=27 · alta | 31º | R$ 22,6 |
| outubro/2026 | R$ 3.830 | n=35 · alta | 34º | R$ 26,8 |
| novembro/2026 | R$ 4.000 | n=39 · alta | 29º | R$ 26,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Manoel Mendes, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Manoel Mendes com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 180.000 · cidade +4,3% · 22º de 50 na faixa · rende 7,86% · n=35 · alta | R$ 4.200 | R$ 180.000 | +4,3% | 22º de 50 | 7,86% | n=35 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Manoel Mendes? ⚖️ Comparar o Manoel Mendes com Uberaba🔔 Quer saber quando o preço do Manoel Mendes mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Manoel Mendes🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Manoel Mendes enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Manoel Mendes
O bairro Manoel Mendes fica a cerca de 4,2 km do centro de Uberaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Oneida Mendes, Oneida Mendes II, Recanto do Sol e Lourdes. Nos anúncios de novembro/2026, o Manoel Mendes aparece com 39 apartamentos, 24 casas, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 185.000. O estoque de apartamentos à venda no Manoel Mendes cresceu 11,4% em relação à rodada anterior (35 para 39 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.830/m², +4,4%. Para alugar no bairro Manoel Mendes, a mediana é de R$ 26,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.200/mês. Quem compra no bairro Manoel Mendes para alugar tem rendimento bruto de 8,04% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Uberaba.
Perguntas frequentes sobre o Manoel Mendes
Onde fica o bairro Manoel Mendes, em Uberaba?
O bairro Manoel Mendes fica a cerca de 4,2 km do centro de Uberaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Oneida Mendes, Oneida Mendes II, Recanto do Sol e Lourdes. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Manoel Mendes, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Manoel Mendes aparece com 39 apartamentos, 24 casas, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 185.000.
Os imóveis do bairro Manoel Mendes vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Manoel Mendes cresceu 11,4% em relação à rodada anterior (35 para 39 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Manoel Mendes, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.000/m², casas R$ 2.684/m², terrenos R$ 843/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Manoel Mendes é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.000/m², 3,2% acima da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Manoel Mendes?
Mediana de R$ 26,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Manoel Mendes?
Rendimento bruto de 8,04% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Manoel Mendes subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Manoel Mendes subiu +4,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.830 → R$ 4.000/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Uberaba (34º → 29º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Terra Nova · Vila Maria Helena · Conjunto Manoel Mendes · Ilha Bela.
⚖️ Comparar o Manoel Mendes com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Manoel Mendes? · Ranking completo do preço do m² em Uberaba
📢 Corretor ou corretora em Uberaba? Este relatório do Manoel Mendes pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 12 vagas de parceiro em Uberaba, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Uberaba
Abadia · Alfredo Freire I · Alfredo Freire III · Alfredo Freire IV · Amoroso Costa · Antonia Candida · Antônia Cândida I · Ayat 2 · Beija-Flor · Beija-Flor II · Boa Vista · Bom Retiro · Brahman I, Condomínio · Cassio Rezende · Centro · Chácaras Mariíta · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cidade Ozanan · Club Residence Ayat · Conjunto Alfredo Freire · Conjunto Antônio Barbosa de Souza · Conjunto Cássio Rezende · Conjunto Chica Ferreira · Conjunto Costa Telles I · Conjunto Costa Telles II · Conjunto Frei Eugênio · Conjunto Guanabara · Conjunto José Barbosa · Conjunto José Vallim de Melo · Conjunto Manoel Mendes · Conjunto Margarida Rosa de Azevedo · Conjunto Maringá I · Conjunto Maringá II · Conjunto Morada do Sol · Conjunto Pontal · Conjunto Uberaba · Conjunto Umuarama · Costa Teles I · Cyrela · Cyrela Landscape · Cyrela Landscape II (Residencial Vitória) · Cyrela Landscape II, Condomínio · Damha Fit · Damha Fit, Residencial · Damha III Residencial · Damha Residencial Uberaba I · Damha Residencial Uberaba II · Damha Residencial Uberaba III · Desmembramento União da Mocidade Espírita · Distrito Industrial I · Dom Eduardo · Eldorado - Jardim · Elza Amui · Espanha, Residencial Jardim · Estados Unidos · Estados Unidos - Residencial · Estância dos Ipês · Estância dos Ypês · Fabrício · Flamboyant Residencial Park · Gameleiras I - Parque · Grande Horizonte · Guanabara · Ilha Bela · Ilha de Marajó · Ilha de Marajo I, Residencial · Induberaba - Jardim · Irmãos Soares · Jardim Alexandre Campos · Jardim Alvorada · Jardim América · Jardim Baronesa · Jardim Belo Horizonte · Jardim Califórnia · Jardim Copacabana · Jardim do Lago · Jardim Eldorado · Jardim Elza Amuí I · Jardim Elza Amuí II · Jardim Elza Amuí III · Jardim Elza Amuí IV · Jardim Espanha · Jardim Espírito Santo · Jardim Esplanada · Jardim Imperador · Jardim Induberaba · Jardim Ipiranga · Jardim Itália · Jardim Itália II · Jardim Libânio · Jardim Maracanã · Jardim Marajó · Jardim Maria Alice · Jardim Nenê Gomes · Jardim Novo Horizonte · Jardim Primavera · Jardim Santa Inez · Jardim São Bento · Jardim Triângulo · Jardim Uberaba · Jockey Park · Jockey Park II · Josa Bernardino I · Josa Bernardino II · Laranjeiras · Laranjeiras II · Laranjeiras II, Parque · Laranjeiras, Parque · Leblon · Loteamento Antônio Caiado · Loteamento Ilha Bela · Loteamento Ilha Bela II · Loteamento Isabel do Nascimento · Loteamento Jardim Ipiranga · Loteamento Reserva Ushuaia · Loteamento Residencial Ayait II · Loteamento Residencial Cândida Borges · Loteamento Residencial Damha Fit · Loteamento Residencial Isabel do Nascimento · Loteamento Residencial Tamareiras · Loteamento Reynaldo Mendes · Loteamento Terra Jardim · Lourdes · Lourdes, Bairro · Mangueiras · Manhattan · Manoel Mendes · Maracanã · Maracanã, Jardim · Marajó, Jardim · Maria Helena - Vila · Mario Franco · Mercês · Mirante - Parque · Morada das Fontes · Moradas · Morumbi · Morumbi - Residencial · Nenê Gomes, Jardim · Nossa Senhora da Abadia · Núcleo Habitacional Silvério Cartafina · Núcleo Residencial Tutunas · Olinda · Oneida Mendes · Oneida Mendes II · Pacaembu · Pacaembu II · Palmeiras,Residencial · Paraíso · Parque Colibri · Parque das Acácias · Parque das Américas · Parque das Aroeiras · Parque das Gameleiras · Parque das Laranjeiras · Parque das Laranjeiras I · Parque das Laranjeiras II · Parque do Mirante · Parque dos Buritis · Parque dos Girassóis · Parque dos Girassóis III · Parque Hiléia · Parque São Geraldo · Peirópolis · Pontal · Portal Beija Flor · Quinta Boa Esperança · Rec. dos Bandeirantes · Recanto da Terra · Recanto das Flores · Recanto das Torres · Recanto do Sol · Recanto Imperial · Recreio dos Bandeirantes · Residencial 2000 · Residencial Doutor Abel Reis · Residencial Estados Unidos · Residencial Filinha Mendes · Residencial Ilha de Marajó I · Residencial Ilha de Marajó II · Residencial Ilha de Marajó III · Residencial Jardim Anatê II · Residêncial Jardins · Residencial Mário de Almeida Franco · Residencial Monte Castelo · Residencial Morada Du Park · Residencial Morumbi · Residencial Palmeiras · Residencial Presidente Tancredo Neves · Residencial Rio de Janeiro · Residencial Vainice Andrade · Residencial Zeca Mendes · Santa Maria · Santa Marta · Santos Dumont · São Benedito · São Bento · São Bento - Jardim · São José · São José - Parque · São Sebastião · Serra do Sol · Serra Dourada · Tancredo Neves, Residencial · Terra Nova · Terras Alpha · Tita Rezende · Tutunas · Umuarama · Universitário · Vale do Sol · Valim de Melo · Vila Alvorada · Vila Arquelau · Vila Celeste · Vila Craide · Vila Frei Eugênio · Vila Maria Helena · Vila Militar · Vila Nossa Senhora Aparecida · Vila Olímpica · Vila São Cristóvão · Vila São Vicente · Zeca Mendes
← Ranking completo do preço do m² em Uberaba · 🏠 Os corredores de Uberaba: o avatar de cada bairro