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Quanto custa o metro quadrado no bairro Estados Unidos, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Estados Unidos é de R$ 4.135/m², apurada em 254 anúncios, 6,6% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Estados Unidos subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Estados Unidos subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 4.091 → R$ 4.135/m²), mantendo a 23ª posição no ranking de Uberaba.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.009 | n=202 · alta | 23º | R$ 16,7 |
| outubro/2026 | R$ 4.091 | n=247 · alta | 23º | R$ 19,1 |
| novembro/2026 | R$ 4.135 | n=254 · alta | 23º | R$ 19,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Estados Unidos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Estados Unidos com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 210.000 · cidade +20,2% · 10º de 50 na faixa · n=42 · alta | R$ 4.839 | R$ 210.000 | +20,2% | 10º de 50 | – | n=42 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 315.000 · cidade +30,8% · 6º de 39 na faixa · rende 6,86% · n=47 · alta | R$ 5.231 | R$ 315.000 | +30,8% | 6º de 39 | 6,86% | n=47 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 375.000 · cidade +7,7% · 11º de 31 na faixa · rende 5,29% · n=50 · alta | R$ 4.307 | R$ 375.000 | +7,7% | 11º de 31 | 5,29% | n=50 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 520.000 · cidade +7,9% · 8º de 24 na faixa · rende 5,89% · n=61 · alta | R$ 4.296 | R$ 520.000 | +7,9% | 8º de 24 | 5,89% | n=61 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 600.000 · cidade -14,2% · 14º de 18 na faixa · rende 3,88% · n=54 · alta | R$ 2.628 | R$ 600.000 | -14,2% | 14º de 18 | 3,88% | n=54 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Estados Unidos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Estados Unidos
O bairro Estados Unidos fica a cerca de 1,1 km do centro de Uberaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cassio Rezende, Conjunto Cássio Rezende, Vila Frei Eugênio e Fabrício. Nos anúncios de novembro/2026, o Estados Unidos aparece com 254 apartamentos, 156 casas, 29 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 400.000. O estoque de apartamentos à venda no Estados Unidos cresceu 3,5% em relação à rodada anterior (255 para 264 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Estados Unidos tem 17.594 moradores, o 4º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 4,27 km²: são 4.118 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.091/m², +1,1%. Para alugar no bairro Estados Unidos, a mediana é de R$ 19,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Estados Unidos para alugar tem rendimento bruto de 5,51% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Estados Unidos
Onde fica o bairro Estados Unidos, em Uberaba?
O bairro Estados Unidos fica a cerca de 1,1 km do centro de Uberaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cassio Rezende, Conjunto Cássio Rezende, Vila Frei Eugênio e Fabrício. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Estados Unidos, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Estados Unidos aparece com 254 apartamentos, 156 casas, 29 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 400.000.
Os imóveis do bairro Estados Unidos vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Estados Unidos cresceu 3,5% em relação à rodada anterior (255 para 264 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Estados Unidos, em Uberaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Estados Unidos tem 17.594 moradores, o 4º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 4,27 km²: são 4.118 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Estados Unidos, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.135/m², casas R$ 2.908/m², terrenos R$ 977/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Estados Unidos é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.135/m², 6,6% acima da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Estados Unidos?
Mediana de R$ 19,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Estados Unidos?
Rendimento bruto de 5,51% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Estados Unidos subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Estados Unidos subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 4.091 → R$ 4.135/m²), mantendo a 23ª posição no ranking de Uberaba. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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