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Quanto custa o metro quadrado no bairro Estados Unidos, em Uberaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Estados Unidos é de R$ 4.009/m², apurada em 202 anúncios, 3,9% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.860/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Estados Unidos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Estados Unidos com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.854 | R$ 210.000 | +19,7% | 11º de 43 | – | n=29 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 4.746 | R$ 280.000 | +20,0% | 7º de 31 | 6,35% | n=30 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.372 | R$ 385.000 | +8,7% | 8º de 27 | 5,60% | n=44 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.561 | R$ 525.000 | +16,0% | 7º de 19 | 5,45% | n=57 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 2.628 | R$ 565.000 | -14,1% | 11º de 15 | 3,79% | n=42 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Estados Unidos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Estados Unidos
O bairro Estados Unidos fica a cerca de 1,1 km do centro de Uberaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cassio Rezende, Conjunto Cássio Rezende, Vila Frei Eugênio e Fabrício. Nos anúncios de setembro/2026, o Estados Unidos aparece com 202 apartamentos, 125 casas, 29 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 400.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Estados Unidos tem 17.594 moradores, o 4º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 4,27 km²: são 4.118 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Estados Unidos, a mediana é de R$ 16,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Estados Unidos para alugar tem rendimento bruto de 5,00% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Estados Unidos
Onde fica o bairro Estados Unidos, em Uberaba?
O bairro Estados Unidos fica a cerca de 1,1 km do centro de Uberaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cassio Rezende, Conjunto Cássio Rezende, Vila Frei Eugênio e Fabrício. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Estados Unidos, em Uberaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Estados Unidos aparece com 202 apartamentos, 125 casas, 29 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 400.000.
Quantos moradores tem o bairro Estados Unidos, em Uberaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Estados Unidos tem 17.594 moradores, o 4º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 4,27 km²: são 4.118 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Estados Unidos, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.009/m², casas R$ 2.907/m², terrenos R$ 977/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Estados Unidos é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.009/m², 3,9% acima da mediana da cidade (R$ 3.860/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Estados Unidos?
Mediana de R$ 16,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Estados Unidos?
Rendimento bruto de 5,00% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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