A Corrida dos Bairros › Uberaba › Conjunto Margarida Rosa de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado no bairro Conjunto Margarida Rosa de Azevedo, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Conjunto Margarida Rosa de Azevedo é de R$ 2.325/m², apurada em 6 anúncios, 40,0% abaixo da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Conjunto Margarida Rosa de Azevedo subiu ou caiu?
O Conjunto Margarida Rosa de Azevedo tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 2.325 | n=6 · baixa | 66º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.325 | n=6 · baixa | 69º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Conjunto Margarida Rosa de Azevedo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Conjunto Margarida Rosa de Azevedo com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 90.000 · cidade -42,2% · 48º de 50 na faixa · n=6 · baixa | R$ 2.325 | R$ 90.000 | -42,2% | 48º de 50 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Conjunto Margarida Rosa de Azevedo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Conjunto Margarida Rosa de Azevedo
Nos anúncios de novembro/2026, o Conjunto Margarida Rosa de Azevedo aparece com 51 casas, 39 terrenos, 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 90.000. O estoque de casas à venda no Conjunto Margarida Rosa de Azevedo ficou estável em relação à rodada anterior (54 para 53 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Conjunto Margarida Rosa de Azevedo e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 2.325/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Margarida Rosa de Azevedo
Como é o bairro Conjunto Margarida Rosa de Azevedo, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Conjunto Margarida Rosa de Azevedo aparece com 51 casas, 39 terrenos, 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 90.000.
Os imóveis do bairro Conjunto Margarida Rosa de Azevedo vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Conjunto Margarida Rosa de Azevedo ficou estável em relação à rodada anterior (54 para 53 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Conjunto Margarida Rosa de Azevedo, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.325/m², casas R$ 3.667/m², terrenos R$ 583/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Conjunto Margarida Rosa de Azevedo é mais caro que a média de Uberaba?
Não: apartamentos a R$ 2.325/m², 40,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
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