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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Libânio, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Libânio é de R$ 4.091/m², apurada em 23 anúncios, 5,5% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Libânio subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Libânio caiu -1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.167 → R$ 4.091/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Uberaba (20º → 25º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.310 | n=14 · média | 13º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.167 | n=19 · média | 20º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.091 | n=23 · alta | 25º | R$ 21,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Libânio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Libânio com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 190.000 · cidade +1,6% · 24º de 50 na faixa · n=11 · média | R$ 4.091 | R$ 190.000 | +1,6% | 24º de 50 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 370.000 · cidade +4,4% · 12º de 31 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.176 | R$ 370.000 | +4,4% | 12º de 31 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Libânio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Libânio
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Libânio aparece com 23 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 220.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Libânio cresceu 23,8% em relação à rodada anterior (21 para 26 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 95% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.167/m², -1,8%. Para alugar no bairro Jardim Libânio, a mediana é de R$ 21,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Jardim Libânio para alugar tem rendimento bruto de 6,37% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Libânio
Como é o bairro Jardim Libânio, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Libânio aparece com 23 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 220.000.
Os imóveis do bairro Jardim Libânio vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Libânio cresceu 23,8% em relação à rodada anterior (21 para 26 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 95% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Libânio, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.091/m², terrenos R$ 654/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Libânio é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.091/m², 5,5% acima da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Libânio?
Mediana de R$ 21,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Libânio?
Rendimento bruto de 6,37% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Libânio subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Libânio caiu -1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.167 → R$ 4.091/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Uberaba (20º → 25º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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