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Quanto custa o metro quadrado no bairro Amoroso Costa, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Amoroso Costa é de R$ 4.130/m², apurada em 11 anúncios, 6,5% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Amoroso Costa subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Amoroso Costa subiu +5,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.910 → R$ 4.130/m²), e ganhou 7 posições no ranking de Uberaba (31º → 24º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.466 | n=10 · média | 47º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.910 | n=14 · média | 31º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.130 | n=11 · média | 24º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Amoroso Costa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Amoroso Costa com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 205.000 · cidade +24,3% · 6º de 50 na faixa · n=6 · baixa | R$ 5.004 | R$ 205.000 | +24,3% | 6º de 50 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Amoroso Costa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Amoroso Costa
O bairro Amoroso Costa fica a cerca de 4,5 km do centro de Uberaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Tita Rezende, Elza Amui, Conjunto Uberaba e Estados Unidos - Residencial. Nos anúncios de novembro/2026, o Amoroso Costa aparece com 22 casas, 11 apartamentos, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 200.000. O estoque de casas à venda no Amoroso Costa encolheu 3,6% em relação à rodada anterior (28 para 27 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Amoroso Costa tem 10.979 moradores, o 13º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 4,68 km²: são 2.345 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.910/m², +5,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Amoroso Costa
Onde fica o bairro Amoroso Costa, em Uberaba?
O bairro Amoroso Costa fica a cerca de 4,5 km do centro de Uberaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Tita Rezende, Elza Amui, Conjunto Uberaba e Estados Unidos - Residencial. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Amoroso Costa, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Amoroso Costa aparece com 22 casas, 11 apartamentos, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 200.000.
Os imóveis do bairro Amoroso Costa vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Amoroso Costa encolheu 3,6% em relação à rodada anterior (28 para 27 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Amoroso Costa, em Uberaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Amoroso Costa tem 10.979 moradores, o 13º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 4,68 km²: são 2.345 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Amoroso Costa, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.130/m², casas R$ 2.662/m², terrenos R$ 567/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Amoroso Costa é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.130/m², 6,5% acima da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
O m² no Amoroso Costa subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Amoroso Costa subiu +5,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.910 → R$ 4.130/m²), e ganhou 7 posições no ranking de Uberaba (31º → 24º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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