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Quanto custa o metro quadrado no bairro Conjunto Frei Eugênio, em Uberaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Conjunto Frei Eugênio é de R$ 5.217/m², apurada em 59 anúncios, 35,2% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.860/m²).
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O preço do m² no Conjunto Frei Eugênio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Conjunto Frei Eugênio com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.709 | R$ 230.000 | +40,8% | 2º de 43 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 3.774 | R$ 210.000 | -4,6% | 16º de 31 | – | n=25 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.009 | R$ 440.000 | +24,5% | 2º de 27 | – | n=12 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 6.859 | R$ 800.000 | +74,4% | 2º de 19 | – | n=7 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Conjunto Frei Eugênio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Conjunto Frei Eugênio
Nos anúncios de setembro/2026, o Conjunto Frei Eugênio aparece com 59 apartamentos, 23 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 265.000.
Em resumo
Para alugar no bairro Conjunto Frei Eugênio, a mediana é de R$ 32,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.450/mês. Quem compra no bairro Conjunto Frei Eugênio para alugar tem rendimento bruto de 7,52% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Frei Eugênio
Como é o bairro Conjunto Frei Eugênio, em Uberaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Conjunto Frei Eugênio aparece com 59 apartamentos, 23 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 265.000.
Quanto custa o m² no bairro Conjunto Frei Eugênio, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.217/m², casas R$ 2.616/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Conjunto Frei Eugênio é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 5.217/m², 35,2% acima da mediana da cidade (R$ 3.860/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Conjunto Frei Eugênio?
Mediana de R$ 32,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Conjunto Frei Eugênio?
Rendimento bruto de 7,52% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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