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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque São Geraldo, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque São Geraldo é de R$ 3.542/m², apurada em 27 anúncios, 8,7% abaixo da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Parque São Geraldo subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque São Geraldo subiu +2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 3.463 → R$ 3.542/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Uberaba (51º → 48º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.463 | n=24 · alta | 48º | R$ 15,8 |
| outubro/2026 | R$ 3.463 | n=24 · alta | 51º | R$ 15,8 |
| novembro/2026 | R$ 3.542 | n=27 · alta | 48º | R$ 15,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque São Geraldo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque São Geraldo com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 195.000 · cidade +7,1% · 19º de 50 na faixa · n=12 · média | R$ 4.311 | R$ 195.000 | +7,1% | 19º de 50 | – | n=12 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 210.000 · cidade -15,7% · 27º de 39 na faixa · n=8 · baixa | R$ 3.373 | R$ 210.000 | -15,7% | 27º de 39 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque São Geraldo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque São Geraldo
O bairro Parque São Geraldo fica a cerca de 3,3 km do centro de Uberaba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Ipiranga, Jardim América, Leblon e Jardim Maracanã. Nos anúncios de novembro/2026, o Parque São Geraldo aparece com 51 casas, 27 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 220.000. O estoque de apartamentos à venda no Parque São Geraldo cresceu 12,5% em relação à rodada anterior (24 para 27 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.463/m², +2,3%. Para alugar no bairro Parque São Geraldo, a mediana é de R$ 15,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 900/mês. Quem compra no bairro Parque São Geraldo para alugar tem rendimento bruto de 5,35% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque São Geraldo
Onde fica o bairro Parque São Geraldo, em Uberaba?
O bairro Parque São Geraldo fica a cerca de 3,3 km do centro de Uberaba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Ipiranga, Jardim América, Leblon e Jardim Maracanã. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque São Geraldo, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque São Geraldo aparece com 51 casas, 27 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 220.000.
Os imóveis do bairro Parque São Geraldo vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Parque São Geraldo cresceu 12,5% em relação à rodada anterior (24 para 27 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Parque São Geraldo, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.542/m², casas R$ 2.533/m², terrenos R$ 591/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque São Geraldo é mais caro que a média de Uberaba?
Não: apartamentos a R$ 3.542/m², 8,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque São Geraldo?
Mediana de R$ 15,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque São Geraldo?
Rendimento bruto de 5,35% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Parque São Geraldo subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque São Geraldo subiu +2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 3.463 → R$ 3.542/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Uberaba (51º → 48º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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