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Quanto custa o metro quadrado no bairro Olinda, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Olinda é de R$ 3.882/m², apurada em 169 anúncios, 0,1% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Olinda subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Olinda subiu +0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.860 → R$ 3.882/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Uberaba (33º → 34º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.882 | n=150 · alta | 28º | R$ 25,0 |
| outubro/2026 | R$ 3.860 | n=164 · alta | 33º | R$ 24,4 |
| novembro/2026 | R$ 3.882 | n=169 · alta | 34º | R$ 25,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Olinda, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Olinda com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 180.000 · cidade +3,5% · 23º de 50 na faixa · rende 9,65% · n=25 · alta | R$ 4.167 | R$ 180.000 | +3,5% | 23º de 50 | 9,65% | n=25 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 265.000 · cidade +10,4% · 12º de 39 na faixa · rende 7,09% · n=60 · alta | R$ 4.417 | R$ 265.000 | +10,4% | 12º de 39 | 7,09% | n=60 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 315.000 · cidade -4,0% · 16º de 31 na faixa · rende 6,97% · n=65 · alta | R$ 3.838 | R$ 315.000 | -4,0% | 16º de 31 | 6,97% | n=65 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -22,1% · 20º de 24 na faixa · n=18 · média | R$ 3.101 | R$ 360.000 | -22,1% | 20º de 24 | – | n=18 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Olinda enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Olinda
O bairro Olinda fica a cerca de 3,1 km do centro de Uberaba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Universitário, Santa Marta, Pontal e Grande Horizonte. Nos anúncios de novembro/2026, o Olinda aparece com 169 apartamentos, 126 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 280.000. O estoque de apartamentos à venda no Olinda cresceu 4,0% em relação à rodada anterior (173 para 180 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.860/m², +0,6%. Para alugar no bairro Olinda, a mediana é de R$ 25,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês. Quem compra no bairro Olinda para alugar tem rendimento bruto de 7,79% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Olinda
Onde fica o bairro Olinda, em Uberaba?
O bairro Olinda fica a cerca de 3,1 km do centro de Uberaba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Universitário, Santa Marta, Pontal e Grande Horizonte. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Olinda, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Olinda aparece com 169 apartamentos, 126 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 280.000.
Os imóveis do bairro Olinda vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Olinda cresceu 4,0% em relação à rodada anterior (173 para 180 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Olinda, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.882/m², casas R$ 3.209/m², terrenos R$ 1.017/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Olinda é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 3.882/m², 0,1% acima da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Olinda?
Mediana de R$ 25,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Olinda?
Rendimento bruto de 7,79% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Olinda subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Olinda subiu +0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.860 → R$ 3.882/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Uberaba (33º → 34º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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