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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Maracanã, em Uberaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Maracanã é de R$ 2.833/m², apurada em 35 anúncios, 26,6% abaixo da mediana de Uberaba (R$ 3.860/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Jardim Maracanã, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Maracanã com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.333 | R$ 150.000 | -17,8% | 41º de 43 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 2.647 | R$ 160.000 | -33,1% | 29º de 31 | – | n=24 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Maracanã enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Maracanã
O bairro Jardim Maracanã fica a cerca de 4,2 km do centro de Uberaba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Maracanã, Parque São Geraldo, Jardim Ipiranga e Recreio dos Bandeirantes. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Maracanã aparece com 81 terrenos, 71 casas, 35 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 150.000.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Maracanã, a mediana é de R$ 11,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 700/mês. Quem compra no bairro Jardim Maracanã para alugar tem rendimento bruto de 4,70% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Maracanã
Onde fica o bairro Jardim Maracanã, em Uberaba?
O bairro Jardim Maracanã fica a cerca de 4,2 km do centro de Uberaba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Maracanã, Parque São Geraldo, Jardim Ipiranga e Recreio dos Bandeirantes. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Maracanã, em Uberaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Maracanã aparece com 81 terrenos, 71 casas, 35 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 150.000.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Maracanã, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.833/m², casas R$ 2.353/m², terrenos R$ 407/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Maracanã é mais caro que a média de Uberaba?
Não: apartamentos a R$ 2.833/m², 26,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.860/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Maracanã?
Mediana de R$ 11,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Maracanã?
Rendimento bruto de 4,70% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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