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Quanto custa o metro quadrado no bairro Residencial Palmeiras, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Residencial Palmeiras é de R$ 3.928/m², apurada em 24 anúncios, 1,3% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Residencial Palmeiras subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Residencial Palmeiras subiu +0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 3.895 → R$ 3.928/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Uberaba (32º → 33º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.636 | n=19 · média | 36º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.895 | n=24 · alta | 32º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.928 | n=24 · alta | 33º | R$ 27,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Residencial Palmeiras, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Residencial Palmeiras com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 190.000 · cidade +6,7% · 20º de 50 na faixa · n=16 · média | R$ 4.293 | R$ 190.000 | +6,7% | 20º de 50 | – | n=16 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 190.000 · cidade -16,7% · 29º de 39 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.333 | R$ 190.000 | -16,7% | 29º de 39 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Residencial Palmeiras enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Residencial Palmeiras
Nos anúncios de novembro/2026, o Residencial Palmeiras aparece com 24 casas, 24 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 190.000. O estoque de apartamentos à venda no Residencial Palmeiras encolheu 3,8% em relação à rodada anterior (26 para 25 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.895/m², +0,8%. Para alugar no bairro Residencial Palmeiras, a mediana é de R$ 27,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.350/mês. Quem compra no bairro Residencial Palmeiras para alugar tem rendimento bruto de 8,25% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Palmeiras
Como é o bairro Residencial Palmeiras, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Residencial Palmeiras aparece com 24 casas, 24 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 190.000.
Os imóveis do bairro Residencial Palmeiras vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Residencial Palmeiras encolheu 3,8% em relação à rodada anterior (26 para 25 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Residencial Palmeiras, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.928/m², casas R$ 3.572/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Residencial Palmeiras é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 3.928/m², 1,3% acima da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Residencial Palmeiras?
Mediana de R$ 27,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Residencial Palmeiras?
Rendimento bruto de 8,25% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Residencial Palmeiras subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Residencial Palmeiras subiu +0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 3.895 → R$ 3.928/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Uberaba (32º → 33º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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