A Corrida dos Bairros › Uberaba › Conjunto José Vallim de Melo
Quanto custa o metro quadrado no bairro Conjunto José Vallim de Melo, em Uberaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Conjunto José Vallim de Melo é de R$ 2.022/m², apurada em 8 anúncios, 47,6% abaixo da mediana de Uberaba (R$ 3.860/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Conjunto José Vallim de Melo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Conjunto José Vallim de Melo com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 1.861 | R$ 105.000 | -52,9% | 31º de 31 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Conjunto José Vallim de Melo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Conjunto José Vallim de Melo
Nos anúncios de setembro/2026, o Conjunto José Vallim de Melo aparece com 23 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 110.000.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Conjunto José Vallim de Melo e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto José Vallim de Melo
Como é o bairro Conjunto José Vallim de Melo, em Uberaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Conjunto José Vallim de Melo aparece com 23 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 110.000.
Quanto custa o m² no bairro Conjunto José Vallim de Melo, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.022/m², casas R$ 1.818/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Conjunto José Vallim de Melo é mais caro que a média de Uberaba?
Não: apartamentos a R$ 2.022/m², 47,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.860/m²), em setembro/2026.
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