A Corrida dos Bairros › Uberaba › Jardim Alexandre Campos
Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Alexandre Campos, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Alexandre Campos é de R$ 3.957/m², apurada em 21 anúncios, 2,1% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Alexandre Campos subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Alexandre Campos caiu -6,7% em relação a outubro/2026 (R$ 4.242 → R$ 3.957/m²), e perdeu 14 posições no ranking de Uberaba (17º → 31º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.242 | n=19 · média | 15º | R$ 10,7 |
| outubro/2026 | R$ 4.242 | n=19 · média | 17º | R$ 9,4 |
| novembro/2026 | R$ 3.957 | n=21 · alta | 31º | R$ 9,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Alexandre Campos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Alexandre Campos com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 600.000 · cidade +7,7% · 9º de 24 na faixa · n=11 · média | R$ 4.286 | R$ 600.000 | +7,7% | 9º de 24 | – | n=11 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.250.000 · cidade +25,6% · 5º de 18 na faixa · rende 3,21% · n=8 · baixa | R$ 3.845 | R$ 1.250.000 | +25,6% | 5º de 18 | 3,21% | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Alexandre Campos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Alexandre Campos
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Alexandre Campos aparece com 34 casas, 21 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 147 m² e sai por R$ 650.000. O estoque de casas à venda no Jardim Alexandre Campos cresceu 21,4% em relação à rodada anterior (28 para 34 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.242/m², -6,7%. Para alugar no bairro Jardim Alexandre Campos, a mediana é de R$ 9,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Jardim Alexandre Campos para alugar tem rendimento bruto de 2,82% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 35,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Alexandre Campos
Como é o bairro Jardim Alexandre Campos, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Alexandre Campos aparece com 34 casas, 21 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 147 m² e sai por R$ 650.000.
Os imóveis do bairro Jardim Alexandre Campos vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jardim Alexandre Campos cresceu 21,4% em relação à rodada anterior (28 para 34 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Alexandre Campos, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.957/m², casas R$ 3.246/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Alexandre Campos é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 3.957/m², 2,1% acima da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Alexandre Campos?
Mediana de R$ 9,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Alexandre Campos?
Rendimento bruto de 2,82% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Alexandre Campos subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Alexandre Campos caiu -6,7% em relação a outubro/2026 (R$ 4.242 → R$ 3.957/m²), e perdeu 14 posições no ranking de Uberaba (17º → 31º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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