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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Olímpica, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Olímpica é de R$ 3.443/m², apurada em 68 anúncios, 11,2% abaixo da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vila Olímpica subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Olímpica caiu -1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.500 → R$ 3.443/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Uberaba (50º → 52º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.549 | n=56 · alta | 43º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.500 | n=64 · alta | 50º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.443 | n=68 · alta | 52º | R$ 20,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Olímpica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Olímpica com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 440.000 · cidade +31,1% · 1º de 31 na faixa · n=23 · alta | R$ 5.245 | R$ 440.000 | +31,1% | 1º de 31 | – | n=23 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 390.000 · cidade -15,7% · 18º de 24 na faixa · n=26 · alta | R$ 3.354 | R$ 390.000 | -15,7% | 18º de 24 | – | n=26 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 550.000 · cidade -10,9% · 13º de 18 na faixa · n=19 · média | R$ 2.727 | R$ 550.000 | -10,9% | 13º de 18 | – | n=19 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Olímpica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Olímpica
O bairro Vila Olímpica fica a cerca de 1,1 km do centro de Uberaba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Militar, Fabrício, Mercês e Dom Eduardo. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Olímpica aparece com 68 apartamentos, 58 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 440.000. O estoque de apartamentos à venda no Vila Olímpica cresceu 5,7% em relação à rodada anterior (70 para 74 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.500/m², -1,6%. Para alugar no bairro Vila Olímpica, a mediana é de R$ 20,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.300/mês. Quem compra no bairro Vila Olímpica para alugar tem rendimento bruto de 7,07% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Olímpica
Onde fica o bairro Vila Olímpica, em Uberaba?
O bairro Vila Olímpica fica a cerca de 1,1 km do centro de Uberaba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Militar, Fabrício, Mercês e Dom Eduardo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Olímpica, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Olímpica aparece com 68 apartamentos, 58 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 440.000.
Os imóveis do bairro Vila Olímpica vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vila Olímpica cresceu 5,7% em relação à rodada anterior (70 para 74 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Vila Olímpica, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.443/m², casas R$ 3.042/m², terrenos R$ 724/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Olímpica é mais caro que a média de Uberaba?
Não: apartamentos a R$ 3.443/m², 11,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Olímpica?
Mediana de R$ 20,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Olímpica?
Rendimento bruto de 7,07% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Vila Olímpica subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Olímpica caiu -1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.500 → R$ 3.443/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Uberaba (50º → 52º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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