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Quanto custa o metro quadrado no bairro Boa Vista, em Uberaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Boa Vista é de R$ 3.017/m², apurada em 100 anúncios, 21,8% abaixo da mediana de Uberaba (R$ 3.860/m²).
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O preço do m² no Boa Vista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Boa Vista com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.646 | R$ 170.000 | -10,1% | 34º de 43 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 3.151 | R$ 200.000 | -20,3% | 24º de 31 | – | n=18 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 2.828 | R$ 240.000 | -29,7% | 25º de 27 | – | n=27 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 2.630 | R$ 300.000 | -33,1% | 19º de 19 | – | n=18 · média |
| acima de 150 m² | R$ 2.361 | R$ 510.000 | -22,8% | 15º de 15 | – | n=23 · alta |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Boa Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Boa Vista
O bairro Boa Vista fica a cerca de 3,0 km do centro de Uberaba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila São Vicente, Vila Alvorada, Estados Unidos - Residencial e Vila Militar. Nos anúncios de setembro/2026, o Boa Vista aparece com 165 casas, 100 apartamentos, 43 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 260.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boa Vista tem 23.037 moradores, o 2º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 8,83 km²: são 2.610 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Boa Vista, a mediana é de R$ 16,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Boa Vista para alugar tem rendimento bruto de 6,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Boa Vista
Onde fica o bairro Boa Vista, em Uberaba?
O bairro Boa Vista fica a cerca de 3,0 km do centro de Uberaba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila São Vicente, Vila Alvorada, Estados Unidos - Residencial e Vila Militar. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Boa Vista, em Uberaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Boa Vista aparece com 165 casas, 100 apartamentos, 43 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 260.000.
Quantos moradores tem o bairro Boa Vista, em Uberaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boa Vista tem 23.037 moradores, o 2º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 8,83 km²: são 2.610 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Boa Vista, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.017/m², casas R$ 2.546/m², terrenos R$ 617/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Boa Vista é mais caro que a média de Uberaba?
Não: apartamentos a R$ 3.017/m², 21,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.860/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Boa Vista?
Mediana de R$ 16,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Boa Vista?
Rendimento bruto de 6,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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