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Quanto custa o metro quadrado no bairro Quinta Boa Esperança, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Quinta Boa Esperança é de R$ 4.542/m², apurada em 66 anúncios, 17,1% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Quinta Boa Esperança subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Quinta Boa Esperança subiu +2,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.444 → R$ 4.542/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Uberaba (11º → 13º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.583 | n=46 · alta | 9º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.444 | n=61 · alta | 11º | R$ 27,5 |
| novembro/2026 | R$ 4.542 | n=66 · alta | 13º | R$ 24,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Quinta Boa Esperança, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Quinta Boa Esperança com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 215.000 · cidade +18,6% · 12º de 50 na faixa · n=15 · média | R$ 4.773 | R$ 215.000 | +18,6% | 12º de 50 | – | n=15 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 195.000 · cidade -25,4% · 34º de 39 na faixa · n=11 · média | R$ 2.985 | R$ 195.000 | -25,4% | 34º de 39 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 420.000 · cidade +25,0% · 2º de 31 na faixa · n=35 · alta | R$ 5.000 | R$ 420.000 | +25,0% | 2º de 31 | – | n=35 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Quinta Boa Esperança enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Quinta Boa Esperança
Nos anúncios de novembro/2026, o Quinta Boa Esperança aparece com 66 apartamentos, 50 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de apartamentos à venda no Quinta Boa Esperança cresceu 7,9% em relação à rodada anterior (63 para 68 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.444/m², +2,2%. Para alugar no bairro Quinta Boa Esperança, a mediana é de R$ 24,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Quinta Boa Esperança para alugar tem rendimento bruto de 6,45% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Quinta Boa Esperança
Como é o bairro Quinta Boa Esperança, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Quinta Boa Esperança aparece com 66 apartamentos, 50 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Quinta Boa Esperança vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Quinta Boa Esperança cresceu 7,9% em relação à rodada anterior (63 para 68 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Quinta Boa Esperança, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.542/m², casas R$ 2.860/m², terrenos R$ 714/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Quinta Boa Esperança é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.542/m², 17,1% acima da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Quinta Boa Esperança?
Mediana de R$ 24,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Quinta Boa Esperança?
Rendimento bruto de 6,45% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Quinta Boa Esperança subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Quinta Boa Esperança subiu +2,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.444 → R$ 4.542/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Uberaba (11º → 13º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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