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Quanto custa o metro quadrado no bairro Paraíso, em Uberaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paraíso é de R$ 3.970/m², apurada em 61 anúncios, 2,9% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.860/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Paraíso, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Paraíso com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.271 | R$ 195.000 | +5,4% | 18º de 43 | 9,02% | n=36 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 3.237 | R$ 195.000 | -18,2% | 23º de 31 | 8,04% | n=13 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 3.779 | R$ 330.000 | -6,0% | 15º de 27 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paraíso enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paraíso
O bairro Paraíso fica a cerca de 4,9 km do centro de Uberaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Elza Amui, Zeca Mendes, Oneida Mendes e Oneida Mendes II. Nos anúncios de setembro/2026, o Paraíso aparece com 61 apartamentos, 10 terrenos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 210.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paraíso tem 25.587 moradores, o mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 5,70 km²: são 4.485 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Paraíso, a mediana é de R$ 27,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Paraíso para alugar tem rendimento bruto de 8,34% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Paraíso
Onde fica o bairro Paraíso, em Uberaba?
O bairro Paraíso fica a cerca de 4,9 km do centro de Uberaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Elza Amui, Zeca Mendes, Oneida Mendes e Oneida Mendes II. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paraíso, em Uberaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Paraíso aparece com 61 apartamentos, 10 terrenos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 210.000.
Quantos moradores tem o bairro Paraíso, em Uberaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paraíso tem 25.587 moradores, o mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 5,70 km²: são 4.485 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Paraíso, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.970/m², casas R$ 5.231/m², terrenos R$ 692/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paraíso é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 3.970/m², 2,9% acima da mediana da cidade (R$ 3.860/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Paraíso?
Mediana de R$ 27,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Paraíso?
Rendimento bruto de 8,34% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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