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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade Jardim, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade Jardim é de R$ 3.635/m², apurada em 28 anúncios, 6,3% abaixo da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Cidade Jardim subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cidade Jardim subiu +0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.611 → R$ 3.635/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Uberaba (42º → 44º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.864 | n=23 · alta | 30º | R$ 23,7 |
| outubro/2026 | R$ 3.611 | n=28 · alta | 42º | R$ 20,6 |
| novembro/2026 | R$ 3.635 | n=28 · alta | 44º | R$ 20,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cidade Jardim, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cidade Jardim com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 190.000 · cidade +0,2% · 27º de 50 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.032 | R$ 190.000 | +0,2% | 27º de 50 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 230.000 · cidade +0,0% · 18º de 39 na faixa · n=11 · média | R$ 4.000 | R$ 230.000 | +0,0% | 18º de 39 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 270.000 · cidade -16,9% · 24º de 31 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.322 | R$ 270.000 | -16,9% | 24º de 31 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade Jardim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade Jardim
O bairro Cidade Jardim fica a cerca de 2,4 km do centro de Uberaba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Bom Retiro, Jardim Induberaba, São Benedito e Leblon. Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade Jardim aparece com 30 casas, 28 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 240.000. O estoque de apartamentos à venda no Cidade Jardim ficou estável em relação à rodada anterior (28 para 28 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.611/m², +0,7%. Para alugar no bairro Cidade Jardim, a mediana é de R$ 20,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Cidade Jardim para alugar tem rendimento bruto de 6,80% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade Jardim
Onde fica o bairro Cidade Jardim, em Uberaba?
O bairro Cidade Jardim fica a cerca de 2,4 km do centro de Uberaba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Bom Retiro, Jardim Induberaba, São Benedito e Leblon. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cidade Jardim, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade Jardim aparece com 30 casas, 28 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 240.000.
Os imóveis do bairro Cidade Jardim vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cidade Jardim ficou estável em relação à rodada anterior (28 para 28 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Cidade Jardim, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.635/m², casas R$ 2.867/m², terrenos R$ 825/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade Jardim é mais caro que a média de Uberaba?
Não: apartamentos a R$ 3.635/m², 6,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cidade Jardim?
Mediana de R$ 20,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cidade Jardim?
Rendimento bruto de 6,80% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Cidade Jardim subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cidade Jardim subiu +0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.611 → R$ 3.635/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Uberaba (42º → 44º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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