A Corrida dos Bairros › Uberaba › Recreio dos Bandeirantes
Quanto custa o metro quadrado no bairro Recreio dos Bandeirantes, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Recreio dos Bandeirantes é de R$ 3.382/m², apurada em 60 anúncios, 12,8% abaixo da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
🗺️ Ver Recreio dos Bandeirantes no mapa de Uberaba
Casas
Apartamentos
Terrenos
Galpões
O Recreio dos Bandeirantes subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Recreio dos Bandeirantes caiu -0,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.400 → R$ 3.382/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Uberaba (53º → 54º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.450 | n=50 · alta | 49º | R$ 33,3 |
| outubro/2026 | R$ 3.400 | n=60 · alta | 53º | R$ 30,4 |
| novembro/2026 | R$ 3.382 | n=60 · alta | 54º | R$ 30,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Recreio dos Bandeirantes, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Recreio dos Bandeirantes com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 160.000 · cidade -8,5% · 35º de 50 na faixa · rende 9,81% · n=40 · alta | R$ 3.682 | R$ 160.000 | -8,5% | 35º de 50 | 9,81% | n=40 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 160.000 · cidade -27,3% · 35º de 39 na faixa · n=20 · alta | R$ 2.907 | R$ 160.000 | -27,3% | 35º de 39 | – | n=20 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Recreio dos Bandeirantes? ⚖️ Comparar o Recreio dos Bandeirantes com Uberaba🔔 Quer saber quando o preço do Recreio dos Bandeirantes mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Recreio dos Bandeirantes🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Recreio dos Bandeirantes enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Recreio dos Bandeirantes
O bairro Recreio dos Bandeirantes fica a cerca de 3,9 km do centro de Uberaba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Induberaba, Jardim Maracanã, Maracanã e Parque São Geraldo. Nos anúncios de novembro/2026, o Recreio dos Bandeirantes aparece com 166 casas, 91 terrenos, 60 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 160.000. O estoque de apartamentos à venda no Recreio dos Bandeirantes cresceu 3,2% em relação à rodada anterior (63 para 65 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Recreio dos Bandeirantes tem 6.336 moradores, o 24º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 5,85 km²: são 1.083 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.400/m², -0,5%. Para alugar no bairro Recreio dos Bandeirantes, a mediana é de R$ 30,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.450/mês. Quem compra no bairro Recreio dos Bandeirantes para alugar tem rendimento bruto de 10,68% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Uberaba.
Perguntas frequentes sobre o Recreio dos Bandeirantes
Onde fica o bairro Recreio dos Bandeirantes, em Uberaba?
O bairro Recreio dos Bandeirantes fica a cerca de 3,9 km do centro de Uberaba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Induberaba, Jardim Maracanã, Maracanã e Parque São Geraldo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Recreio dos Bandeirantes, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Recreio dos Bandeirantes aparece com 166 casas, 91 terrenos, 60 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 160.000.
Os imóveis do bairro Recreio dos Bandeirantes vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Recreio dos Bandeirantes cresceu 3,2% em relação à rodada anterior (63 para 65 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Recreio dos Bandeirantes, em Uberaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Recreio dos Bandeirantes tem 6.336 moradores, o 24º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 5,85 km²: são 1.083 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Recreio dos Bandeirantes, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.382/m², casas R$ 3.899/m², terrenos R$ 1.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Recreio dos Bandeirantes é mais caro que a média de Uberaba?
Não: apartamentos a R$ 3.382/m², 12,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Recreio dos Bandeirantes?
Mediana de R$ 30,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Recreio dos Bandeirantes?
Rendimento bruto de 10,68% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Recreio dos Bandeirantes subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Recreio dos Bandeirantes caiu -0,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.400 → R$ 3.382/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Uberaba (53º → 54º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Dom Eduardo · Residencial Ilha de Marajó II · Olinda · Loteamento Reserva Ushuaia.
⚖️ Comparar o Recreio dos Bandeirantes com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Recreio dos Bandeirantes? · Ranking completo do preço do m² em Uberaba
📢 Corretor ou corretora em Uberaba? Este relatório do Recreio dos Bandeirantes pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 12 vagas de parceiro em Uberaba, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Uberaba
Abadia · Alfredo Freire I · Alfredo Freire III · Alfredo Freire IV · Amoroso Costa · Antonia Candida · Antônia Cândida I · Ayat 2 · Beija-Flor · Beija-Flor II · Boa Vista · Bom Retiro · Brahman I, Condomínio · Cassio Rezende · Centro · Chácaras Mariíta · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cidade Ozanan · Club Residence Ayat · Conjunto Alfredo Freire · Conjunto Antônio Barbosa de Souza · Conjunto Cássio Rezende · Conjunto Chica Ferreira · Conjunto Costa Telles I · Conjunto Costa Telles II · Conjunto Frei Eugênio · Conjunto Guanabara · Conjunto José Barbosa · Conjunto José Vallim de Melo · Conjunto Manoel Mendes · Conjunto Margarida Rosa de Azevedo · Conjunto Maringá I · Conjunto Maringá II · Conjunto Morada do Sol · Conjunto Pontal · Conjunto Uberaba · Conjunto Umuarama · Costa Teles I · Cyrela · Cyrela Landscape · Cyrela Landscape II (Residencial Vitória) · Cyrela Landscape II, Condomínio · Damha Fit · Damha Fit, Residencial · Damha III Residencial · Damha Residencial Uberaba I · Damha Residencial Uberaba II · Damha Residencial Uberaba III · Desmembramento União da Mocidade Espírita · Distrito Industrial I · Dom Eduardo · Eldorado - Jardim · Elza Amui · Espanha, Residencial Jardim · Estados Unidos · Estados Unidos - Residencial · Estância dos Ipês · Estância dos Ypês · Fabrício · Flamboyant Residencial Park · Gameleiras I - Parque · Grande Horizonte · Guanabara · Ilha Bela · Ilha de Marajó · Ilha de Marajo I, Residencial · Induberaba - Jardim · Irmãos Soares · Jardim Alexandre Campos · Jardim Alvorada · Jardim América · Jardim Baronesa · Jardim Belo Horizonte · Jardim Califórnia · Jardim Copacabana · Jardim do Lago · Jardim Eldorado · Jardim Elza Amuí I · Jardim Elza Amuí II · Jardim Elza Amuí III · Jardim Elza Amuí IV · Jardim Espanha · Jardim Espírito Santo · Jardim Esplanada · Jardim Imperador · Jardim Induberaba · Jardim Ipiranga · Jardim Itália · Jardim Itália II · Jardim Libânio · Jardim Maracanã · Jardim Marajó · Jardim Maria Alice · Jardim Nenê Gomes · Jardim Novo Horizonte · Jardim Primavera · Jardim Santa Inez · Jardim São Bento · Jardim Triângulo · Jardim Uberaba · Jockey Park · Jockey Park II · Josa Bernardino I · Josa Bernardino II · Laranjeiras · Laranjeiras II · Laranjeiras II, Parque · Laranjeiras, Parque · Leblon · Loteamento Antônio Caiado · Loteamento Ilha Bela · Loteamento Ilha Bela II · Loteamento Isabel do Nascimento · Loteamento Jardim Ipiranga · Loteamento Reserva Ushuaia · Loteamento Residencial Ayait II · Loteamento Residencial Cândida Borges · Loteamento Residencial Damha Fit · Loteamento Residencial Isabel do Nascimento · Loteamento Residencial Tamareiras · Loteamento Reynaldo Mendes · Loteamento Terra Jardim · Lourdes · Lourdes, Bairro · Mangueiras · Manhattan · Manoel Mendes · Maracanã · Maracanã, Jardim · Marajó, Jardim · Maria Helena - Vila · Mario Franco · Mercês · Mirante - Parque · Morada das Fontes · Moradas · Morumbi · Morumbi - Residencial · Nenê Gomes, Jardim · Nossa Senhora da Abadia · Núcleo Habitacional Silvério Cartafina · Núcleo Residencial Tutunas · Olinda · Oneida Mendes · Oneida Mendes II · Pacaembu · Pacaembu II · Palmeiras,Residencial · Paraíso · Parque Colibri · Parque das Acácias · Parque das Américas · Parque das Aroeiras · Parque das Gameleiras · Parque das Laranjeiras · Parque das Laranjeiras I · Parque das Laranjeiras II · Parque do Mirante · Parque dos Buritis · Parque dos Girassóis · Parque dos Girassóis III · Parque Hiléia · Parque São Geraldo · Peirópolis · Pontal · Portal Beija Flor · Quinta Boa Esperança · Rec. dos Bandeirantes · Recanto da Terra · Recanto das Flores · Recanto das Torres · Recanto do Sol · Recanto Imperial · Recreio dos Bandeirantes · Residencial 2000 · Residencial Doutor Abel Reis · Residencial Estados Unidos · Residencial Filinha Mendes · Residencial Ilha de Marajó I · Residencial Ilha de Marajó II · Residencial Ilha de Marajó III · Residencial Jardim Anatê II · Residêncial Jardins · Residencial Mário de Almeida Franco · Residencial Monte Castelo · Residencial Morada Du Park · Residencial Morumbi · Residencial Palmeiras · Residencial Presidente Tancredo Neves · Residencial Rio de Janeiro · Residencial Vainice Andrade · Residencial Zeca Mendes · Santa Maria · Santa Marta · Santos Dumont · São Benedito · São Bento · São Bento - Jardim · São José · São José - Parque · São Sebastião · Serra do Sol · Serra Dourada · Tancredo Neves, Residencial · Terra Nova · Terras Alpha · Tita Rezende · Tutunas · Umuarama · Universitário · Vale do Sol · Valim de Melo · Vila Alvorada · Vila Arquelau · Vila Celeste · Vila Craide · Vila Frei Eugênio · Vila Maria Helena · Vila Militar · Vila Nossa Senhora Aparecida · Vila Olímpica · Vila São Cristóvão · Vila São Vicente · Zeca Mendes
← Ranking completo do preço do m² em Uberaba · 🏠 Os corredores de Uberaba: o avatar de cada bairro