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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque das Américas, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque das Américas é de R$ 3.500/m², apurada em 14 anúncios, 9,7% abaixo da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Parque das Américas subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque das Américas caiu -1,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.555 → R$ 3.500/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Uberaba (48º → 49º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.353 | n=12 · média | 51º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.555 | n=15 · média | 48º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.500 | n=14 · média | 49º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque das Américas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque das Américas com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 290.000 · cidade +31,9% · 5º de 39 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.278 | R$ 290.000 | +31,9% | 5º de 39 | – | n=5 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 825.000 · cidade +12,5% · 9º de 18 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.445 | R$ 825.000 | +12,5% | 9º de 18 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque das Américas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque das Américas
O bairro Parque das Américas fica a cerca de 3,5 km do centro de Uberaba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santos Dumont, Jardim Induberaba, Cidade Jardim e Santa Maria. Nos anúncios de novembro/2026, o Parque das Américas aparece com 68 casas, 18 terrenos, 14 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 375.000. O estoque de casas à venda no Parque das Américas encolheu 15,9% em relação à rodada anterior (82 para 69 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque das Américas tem 13.854 moradores, o 8º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 2,72 km²: são 5.086 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.555/m², -1,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Parque das Américas
Onde fica o bairro Parque das Américas, em Uberaba?
O bairro Parque das Américas fica a cerca de 3,5 km do centro de Uberaba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santos Dumont, Jardim Induberaba, Cidade Jardim e Santa Maria. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque das Américas, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque das Américas aparece com 68 casas, 18 terrenos, 14 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 375.000.
Os imóveis do bairro Parque das Américas vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Parque das Américas encolheu 15,9% em relação à rodada anterior (82 para 69 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parque das Américas, em Uberaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque das Américas tem 13.854 moradores, o 8º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 2,72 km²: são 5.086 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque das Américas, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.500/m², casas R$ 2.638/m², terrenos R$ 792/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque das Américas é mais caro que a média de Uberaba?
Não: apartamentos a R$ 3.500/m², 9,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
O m² no Parque das Américas subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque das Américas caiu -1,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.555 → R$ 3.500/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Uberaba (48º → 49º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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