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Quanto custa o metro quadrado no bairro Guanabara, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Guanabara é de R$ 4.348/m², apurada em 13 anúncios, 12,1% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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Apartamentos
O Guanabara subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Guanabara subiu +3,4% em relação a outubro/2026 (R$ 4.204 → R$ 4.348/m²), mantendo a 18ª posição no ranking de Uberaba.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.778 | n=7 · baixa | 33º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.204 | n=11 · média | 18º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.348 | n=13 · média | 18º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Guanabara, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Guanabara com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 210.000 · cidade +8,7% · 17º de 50 na faixa · n=11 · média | R$ 4.375 | R$ 210.000 | +8,7% | 17º de 50 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Guanabara enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Guanabara
O bairro Guanabara fica a cerca de 2,2 km do centro de Uberaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Parque das Acácias, Cassio Rezende, Conjunto Cássio Rezende e Vila Frei Eugênio. Nos anúncios de novembro/2026, o Guanabara aparece com 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 200.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.204/m², +3,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Guanabara
Onde fica o bairro Guanabara, em Uberaba?
O bairro Guanabara fica a cerca de 2,2 km do centro de Uberaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Parque das Acácias, Cassio Rezende, Conjunto Cássio Rezende e Vila Frei Eugênio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Guanabara, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Guanabara aparece com 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 200.000.
Quanto custa o m² no bairro Guanabara, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.348/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Guanabara é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.348/m², 12,1% acima da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
O m² no Guanabara subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Guanabara subiu +3,4% em relação a outubro/2026 (R$ 4.204 → R$ 4.348/m²), mantendo a 18ª posição no ranking de Uberaba. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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