A Corrida dos Bairros Joinville
Vila Nova: casinha da Corrida dos Bairros, 23º lugar, detalhe: vila23

Preço do m² em Vila Nova, Joinville

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.208/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.595 – R$ 6.104
Venda: anúnciosn=43 · alta
vs. mediana da cidade-28,6%
Aluguel: medianaR$ 29,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,1 – R$ 33,9
Aluguel: anúnciosn=33 · alta
Apartamento típico à venda54 m² por R$ 295.000
Faixa de preço (metade central)R$ 270.000 – R$ 350.000
Apartamento típico p/ alugar55 m² por R$ 1.500/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 260/mês n=8
Condomínio por m²R$ 5,46/m²/mês
IPTU (mediana informada nos anúncios)R$ 60/mês
Rendimento bruto do aluguel6,68% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.669/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.900 – R$ 6.642
Venda: anúnciosn=74 · alta
vs. mediana da cidade+1,9%
Aluguel: medianaR$ 29,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 22,3 – R$ 35,2
Aluguel: anúnciosn=15 · média
Rendimento bruto do aluguel6,29% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.201/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 794 – R$ 2.120
Venda: anúnciosn=29 · alta
vs. mediana da cidade+15,7%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 43,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 34,7 – R$ 53,3
Aluguel: anúnciosn=15 · média

Galpões

Aluguel: medianaR$ 30,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,3 – R$ 32,5
Aluguel: anúnciosn=14 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Nova, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Nova é de R$ 5.208/m², apurada em 43 anúncios, 28,6% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.112/m², +1,9% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Vila Nova, a mediana é de R$ 29,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês, mais condomínio mediano de R$ 260/mês. Quem compra no bairro Vila Nova para alugar tem rendimento bruto de 6,68% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Vila Nova

Quanto custa o m² no bairro Vila Nova, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.208/m², casas R$ 5.669/m², terrenos R$ 1.201/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Vila Nova é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 5.208/m², 28,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Vila Nova?

Mediana de R$ 29,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês, mais condomínio típico de R$ 260/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Vila Nova?

Rendimento bruto de 6,68% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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