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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Nova, em Joinville? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Nova é de R$ 4.917/m², apurada em 89 anúncios, 30,4% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.062/m²).
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Apartamentos
aluguel típico + condomínio + IPTUR$ 1.970/mês
Casas
Terrenos
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Galpões
O Vila Nova subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Nova caiu -1,5% em relação a setembro/2026 (R$ 4.990 → R$ 4.917/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Joinville (25º → 31º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 5.112 | n=47 · alta | 26º | R$ 28,7 |
| setembro/2026 | R$ 4.990 | n=48 · alta | 25º | R$ 28,4 |
| outubro/2026 | R$ 4.917 | n=89 · alta | 31º | R$ 25,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Nova, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Nova com o resto de Joinville dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 270.000 · cidade -15,5% · 23º de 31 na faixa · rende 6,86% · n=25 · alta | R$ 5.947 | R$ 270.000 | -15,5% | 23º de 31 | 6,86% | n=25 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -28,1% · 29º de 30 na faixa · rende 6,42% · n=41 · alta | R$ 4.746 | R$ 280.000 | -28,1% | 29º de 30 | 6,42% | n=41 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 340.000 · cidade -34,1% · 19º de 23 na faixa · n=14 · média | R$ 4.440 | R$ 340.000 | -34,1% | 19º de 23 | – | n=14 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 310.000 · cidade -58,2% · 16º de 16 na faixa · n=5 · baixa | R$ 2.932 | R$ 310.000 | -58,2% | 16º de 16 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Nova enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Nova
O bairro Vila Nova fica a cerca de 6,2 km do centro de Joinville, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Costa e Silva, Glória, São Marcos e Morro do Meio. Nos anúncios de outubro/2026, o Vila Nova aparece com 311 casas, 104 terrenos, 89 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 280.000. O estoque de apartamentos à venda no Vila Nova encolheu 12,0% em relação à rodada anterior (50 para 44 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 36% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Nova tem 32.270 moradores, o 4º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 14,18 km²: são 2.275 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 4.990/m², -1,5% em 16 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Vila Nova, a mediana é de R$ 25,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.650/mês, mais condomínio mediano de R$ 260/mês. Quem compra no bairro Vila Nova para alugar tem rendimento bruto de 6,30% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Nova
Onde fica o bairro Vila Nova, em Joinville?
O bairro Vila Nova fica a cerca de 6,2 km do centro de Joinville, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Costa e Silva, Glória, São Marcos e Morro do Meio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Nova, em Joinville?
Nos anúncios de outubro/2026, o Vila Nova aparece com 311 casas, 104 terrenos, 89 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 280.000.
Os imóveis do bairro Vila Nova vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vila Nova encolheu 12,0% em relação à rodada anterior (50 para 44 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 36% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vila Nova, em Joinville?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Nova tem 32.270 moradores, o 4º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 14,18 km²: são 2.275 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Nova, em Joinville?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 4.917/m², casas R$ 5.215/m², terrenos R$ 953/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Nova é mais caro que a média de Joinville?
Não: apartamentos a R$ 4.917/m², 30,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.062/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Nova?
Mediana de R$ 25,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.650/mês, mais condomínio típico de R$ 260/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Nova?
Rendimento bruto de 6,30% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Vila Nova subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Nova caiu -1,5% em relação a setembro/2026 (R$ 4.990 → R$ 4.917/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Joinville (25º → 31º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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