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Quanto custa o metro quadrado no bairro Petrópolis, em Joinville? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Petrópolis é de R$ 5.490/m², apurada em 23 anúncios, 22,3% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.062/m²).
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O Petrópolis subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Petrópolis subiu +3,5% em relação a setembro/2026 (R$ 5.304 → R$ 5.490/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Joinville (20º → 19º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 5.517 | n=9 · baixa | 19º | R$ 32,7 |
| setembro/2026 | R$ 5.304 | n=11 · média | 20º | R$ 32,2 |
| outubro/2026 | R$ 5.490 | n=23 · alta | 19º | R$ 29,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Petrópolis, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Petrópolis com o resto de Joinville dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 290.000 · cidade -12,9% · 22º de 31 na faixa · rende 5,95% · n=6 · baixa | R$ 6.132 | R$ 290.000 | -12,9% | 22º de 31 | 5,95% | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -19,2% · 20º de 30 na faixa · n=10 · média | R$ 5.334 | R$ 300.000 | -19,2% | 20º de 30 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -42,3% · 22º de 23 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.889 | R$ 350.000 | -42,3% | 22º de 23 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Petrópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Petrópolis
O bairro Petrópolis fica a cerca de 5,5 km do centro de Joinville, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Boehmerwald, Itaum, João Costa e Profipo. Nos anúncios de outubro/2026, o Petrópolis aparece com 86 casas, 23 apartamentos, 21 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 310.000. O estoque de casas à venda no Petrópolis encolheu 7,0% em relação à rodada anterior (43 para 40 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 42% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Petrópolis tem 14.752 moradores, o 12º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 3,04 km²: são 4.851 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 5.304/m², +3,5% em 16 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Petrópolis, a mediana é de R$ 29,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.400/mês. Quem compra no bairro Petrópolis para alugar tem rendimento bruto de 6,51% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Petrópolis
Onde fica o bairro Petrópolis, em Joinville?
O bairro Petrópolis fica a cerca de 5,5 km do centro de Joinville, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Boehmerwald, Itaum, João Costa e Profipo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Petrópolis, em Joinville?
Nos anúncios de outubro/2026, o Petrópolis aparece com 86 casas, 23 apartamentos, 21 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 310.000.
Os imóveis do bairro Petrópolis vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Petrópolis encolheu 7,0% em relação à rodada anterior (43 para 40 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 42% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Petrópolis, em Joinville?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Petrópolis tem 14.752 moradores, o 12º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 3,04 km²: são 4.851 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Petrópolis, em Joinville?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.490/m², casas R$ 4.457/m², terrenos R$ 701/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Petrópolis é mais caro que a média de Joinville?
Não: apartamentos a R$ 5.490/m², 22,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.062/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Petrópolis?
Mediana de R$ 29,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Petrópolis?
Rendimento bruto de 6,51% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Petrópolis subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Petrópolis subiu +3,5% em relação a setembro/2026 (R$ 5.304 → R$ 5.490/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Joinville (20º → 19º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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