A Corrida dos Bairros Joinville
Itaum: casinha da Corrida dos Bairros, 21º lugar21

Preço do m² em Itaum, Joinville

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.422/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.898 – R$ 6.319
Venda: anúnciosn=17 · média
vs. mediana da cidade-25,7%
Aluguel: medianaR$ 35,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 33,8 – R$ 36,6
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa
Apartamento típico à venda56 m² por R$ 320.000
Faixa de preço (metade central)R$ 300.000 – R$ 365.000
Apartamento típico p/ alugar53 m² por R$ 1.850/mês
Rendimento bruto do aluguel7,79% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.688/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.429 – R$ 5.591
Venda: anúnciosn=33 · alta
vs. mediana da cidade-15,8%
Aluguel: medianaR$ 22,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 18,8 – R$ 26,9
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
Rendimento bruto do aluguel5,81% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 866/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 818 – R$ 1.054
Venda: anúnciosn=12 · média
vs. mediana da cidade-16,6%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 41,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 32,9 – R$ 54,0
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa

Galpões

Aluguel: medianaR$ 24,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 16,7 – R$ 30,2
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Itaum? ⚖️ Comparar o Itaum com Joinville

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Itaum, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itaum é de R$ 5.422/m², apurada em 17 anúncios, 25,7% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.290/m², +2,5% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Itaum, a mediana é de R$ 35,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.850/mês. Quem compra no bairro Itaum para alugar tem rendimento bruto de 7,79% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Itaum

Quanto custa o m² no bairro Itaum, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.422/m², casas R$ 4.688/m², terrenos R$ 866/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Itaum é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 5.422/m², 25,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Itaum?

Mediana de R$ 35,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.850/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Itaum?

Rendimento bruto de 7,79% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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