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Quanto custa o metro quadrado no bairro Zona Industrial Norte, em Joinville? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Zona Industrial Norte é de R$ 6.194/m², apurada em 14 anúncios, 12,3% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.062/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Zona Industrial Norte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Zona Industrial Norte com o resto de Joinville dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 285.000 · cidade -5,9% · 14º de 31 na faixa · rende 4,95% · n=5 · baixa | R$ 6.622 | R$ 285.000 | -5,9% | 14º de 31 | 4,95% | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -11,5% · 14º de 30 na faixa · n=6 · baixa | R$ 5.843 | R$ 350.000 | -11,5% | 14º de 30 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Zona Industrial Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Zona Industrial Norte
O bairro Zona Industrial Norte fica a cerca de 6,4 km do centro de Joinville, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Santo Antônio, Costa e Silva, Jardim Sofia e Bom Retiro. Nos anúncios de outubro/2026, o Zona Industrial Norte aparece com 17 terrenos, 14 apartamentos, 13 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 315.000.
Em resumo
Para alugar no bairro Zona Industrial Norte, a mediana é de R$ 35,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.350/mês. Quem compra no bairro Zona Industrial Norte para alugar tem rendimento bruto de 6,82% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Zona Industrial Norte
Onde fica o bairro Zona Industrial Norte, em Joinville?
O bairro Zona Industrial Norte fica a cerca de 6,4 km do centro de Joinville, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Santo Antônio, Costa e Silva, Jardim Sofia e Bom Retiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Zona Industrial Norte, em Joinville?
Nos anúncios de outubro/2026, o Zona Industrial Norte aparece com 17 terrenos, 14 apartamentos, 13 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 315.000.
Quanto custa o m² no bairro Zona Industrial Norte, em Joinville?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.194/m², casas R$ 5.673/m², terrenos R$ 846/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Zona Industrial Norte é mais caro que a média de Joinville?
Não: apartamentos a R$ 6.194/m², 12,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.062/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Zona Industrial Norte?
Mediana de R$ 35,2/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Zona Industrial Norte?
Rendimento bruto de 6,82% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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