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Quanto custa o metro quadrado no bairro Paranaguamirim, em Joinville? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paranaguamirim é de R$ 4.832/m², apurada em 26 anúncios, 31,6% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.062/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Paranaguamirim subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Paranaguamirim subiu +15,4% em relação a setembro/2026 (R$ 4.188 → R$ 4.832/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Joinville (31º → 33º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 4.188 | n=13 · média | 31º | R$ 28,0 |
| setembro/2026 | R$ 4.188 | n=11 · média | 31º | R$ 27,9 |
| outubro/2026 | R$ 4.832 | n=26 · alta | 33º | R$ 29,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Paranaguamirim, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Paranaguamirim com o resto de Joinville dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -27,3% · 26º de 31 na faixa · rende 7,01% · n=17 · média | R$ 5.119 | R$ 220.000 | -27,3% | 26º de 31 | 7,01% | n=17 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 245.000 · cidade -35,4% · 30º de 30 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.265 | R$ 245.000 | -35,4% | 30º de 30 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paranaguamirim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paranaguamirim
O bairro Paranaguamirim fica a cerca de 8,4 km do centro de Joinville, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Ulysses Guimarães, João Costa, Jarivatuba e Parque Guarani. Nos anúncios de outubro/2026, o Paranaguamirim aparece com 81 casas, 34 terrenos, 26 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 230.000. O estoque de casas à venda no Paranaguamirim cresceu 8,6% em relação à rodada anterior (35 para 38 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 37% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paranaguamirim tem 33.545 moradores, o 3º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 11,49 km²: são 2.920 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 4.188/m², +15,4% em 16 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Paranaguamirim, a mediana é de R$ 29,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.200/mês. Quem compra no bairro Paranaguamirim para alugar tem rendimento bruto de 7,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Paranaguamirim
Onde fica o bairro Paranaguamirim, em Joinville?
O bairro Paranaguamirim fica a cerca de 8,4 km do centro de Joinville, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Ulysses Guimarães, João Costa, Jarivatuba e Parque Guarani. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paranaguamirim, em Joinville?
Nos anúncios de outubro/2026, o Paranaguamirim aparece com 81 casas, 34 terrenos, 26 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 230.000.
Os imóveis do bairro Paranaguamirim vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Paranaguamirim cresceu 8,6% em relação à rodada anterior (35 para 38 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 37% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Paranaguamirim, em Joinville?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paranaguamirim tem 33.545 moradores, o 3º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 11,49 km²: são 2.920 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Paranaguamirim, em Joinville?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 4.832/m², casas R$ 4.000/m², terrenos R$ 571/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paranaguamirim é mais caro que a média de Joinville?
Não: apartamentos a R$ 4.832/m², 31,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.062/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Paranaguamirim?
Mediana de R$ 29,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Paranaguamirim?
Rendimento bruto de 7,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Paranaguamirim subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Paranaguamirim subiu +15,4% em relação a setembro/2026 (R$ 4.188 → R$ 4.832/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Joinville (31º → 33º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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