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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Catarina, em Joinville? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Catarina é de R$ 5.491/m², apurada em 22 anúncios, 22,2% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.062/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Galpões
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santa Catarina subiu ou caiu?
O Santa Catarina tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em setembro/2026, n=22 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 7.311 | n=6 · baixa | 6º | R$ 30,0 |
| setembro/2026 | R$ 6.170 | n=8 · baixa | 14º | R$ 30,0 |
| outubro/2026 | R$ 5.491 | n=22 · alta | 18º | R$ 30,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Catarina, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Catarina com o resto de Joinville dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 345.000 · cidade +5,6% · 11º de 31 na faixa · n=8 · baixa | R$ 7.431 | R$ 345.000 | +5,6% | 11º de 31 | – | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 545.000 · cidade -32,6% · 13º de 16 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.723 | R$ 545.000 | -32,6% | 13º de 16 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Catarina enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Catarina
O bairro Santa Catarina fica a cerca de 7,1 km do centro de Joinville, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Profipo, Boehmerwald, Petrópolis e Nova Brasília. Nos anúncios de outubro/2026, o Santa Catarina aparece com 67 casas, 28 terrenos, 22 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 370.000. O estoque de casas à venda no Santa Catarina encolheu 3,7% em relação à rodada anterior (27 para 26 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Catarina tem 7.473 moradores, o 31º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 5,42 km²: são 1.379 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 6.170/m², -11,0% em 16 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Santa Catarina, a mediana é de R$ 30,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês. Quem compra no bairro Santa Catarina para alugar tem rendimento bruto de 6,56% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Catarina
Onde fica o bairro Santa Catarina, em Joinville?
O bairro Santa Catarina fica a cerca de 7,1 km do centro de Joinville, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Profipo, Boehmerwald, Petrópolis e Nova Brasília. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Catarina, em Joinville?
Nos anúncios de outubro/2026, o Santa Catarina aparece com 67 casas, 28 terrenos, 22 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 370.000.
Os imóveis do bairro Santa Catarina vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Santa Catarina encolheu 3,7% em relação à rodada anterior (27 para 26 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Catarina, em Joinville?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Catarina tem 7.473 moradores, o 31º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 5,42 km²: são 1.379 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Catarina, em Joinville?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.491/m², casas R$ 4.750/m², terrenos R$ 739/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Catarina é mais caro que a média de Joinville?
Não: apartamentos a R$ 5.491/m², 22,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.062/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Catarina?
Mediana de R$ 30,0/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Catarina?
Rendimento bruto de 6,56% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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