A Corrida dos Bairros Joinville
Centro: casinha da Corrida dos Bairros, 3º lugar, detalhe: centro3

Preço do m² em Centro, Joinville

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 8.572/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.394 – R$ 11.414
Venda: anúnciosn=144 · alta
vs. mediana da cidade+17,5%
Aluguel: medianaR$ 36,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,5 – R$ 48,9
Aluguel: anúnciosn=93 · alta
Apartamento típico à venda139 m² por R$ 1.100.000
Faixa de preço (metade central)R$ 750.000 – R$ 1.875.000
Apartamento típico p/ alugar94 m² por R$ 3.300/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 455/mês n=12
Condomínio por m²R$ 6,01/m²/mês
IPTU (mediana informada nos anúncios)R$ 146/mês
Rendimento bruto do aluguel5,05% ao ano

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 5.556/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.800 – R$ 8.182
Venda: anúnciosn=21 · alta
vs. mediana da cidade-31,7%
Aluguel: medianaR$ 32,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,0 – R$ 46,2
Aluguel: anúnciosn=148 · alta
Rendimento bruto do aluguel6,96% ao ano
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Centro? ⚖️ Comparar o Centro com Joinville

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 8.572/m², apurada em 144 anúncios, 17,5% acima da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 8.502/m², +0,8% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 36,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.300/mês, mais condomínio mediano de R$ 455/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 5,05% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Centro

Quanto custa o m² no bairro Centro, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.572/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Centro é mais caro que a média de Joinville?

Sim: apartamentos a R$ 8.572/m², 17,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Centro?

Mediana de R$ 36,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.300/mês, mais condomínio típico de R$ 455/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Centro?

Rendimento bruto de 5,05% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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