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Bucarein: casinha da Corrida dos Bairros, 10º lugar10

Preço do m² em Bucarein, Joinville

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.701/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.383 – R$ 7.883
Venda: anúnciosn=68 · alta
vs. mediana da cidade-8,1%
Aluguel: medianaR$ 32,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 28,0 – R$ 39,7
Aluguel: anúnciosn=41 · alta
Apartamento típico à venda76 m² por R$ 460.000
Faixa de preço (metade central)R$ 410.000 – R$ 585.000
Apartamento típico p/ alugar62 m² por R$ 2.150/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 330/mês n=6
Condomínio por m²R$ 7,07/m²/mês
IPTU (mediana informada nos anúncios)R$ 94/mês
Rendimento bruto do aluguel5,77% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.667/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.156 – R$ 5.890
Venda: anúnciosn=22 · alta
vs. mediana da cidade-16,1%

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.015/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.951 – R$ 2.093
Venda: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+94,2%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 41,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 32,1 – R$ 50,0
Aluguel: anúnciosn=25 · alta
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Bucarein, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bucarein é de R$ 6.701/m², apurada em 68 anúncios, 8,1% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 6.696/m², +0,1% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Bucarein, a mediana é de R$ 32,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.150/mês, mais condomínio mediano de R$ 330/mês. Quem compra no bairro Bucarein para alugar tem rendimento bruto de 5,77% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Bucarein

Quanto custa o m² no bairro Bucarein, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.701/m², casas R$ 4.667/m², terrenos R$ 2.015/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Bucarein é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 6.701/m², 8,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Bucarein?

Mediana de R$ 32,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.150/mês, mais condomínio típico de R$ 330/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Bucarein?

Rendimento bruto de 5,77% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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