A Corrida dos Bairros Joinville
Anita Garibaldi: casinha da Corrida dos Bairros, 4º lugar4

Preço do m² em Anita Garibaldi, Joinville

A Corrida dos Bairros › Joinville › Anita Garibaldi

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 8.149/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.458 – R$ 9.875
Venda: anúnciosn=352 · alta
vs. mediana da cidade+11,7%
Aluguel: medianaR$ 33,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,5 – R$ 46,3
Aluguel: anúnciosn=92 · alta
Apartamento típico à venda98 m² por R$ 750.000
Faixa de preço (metade central)R$ 550.000 – R$ 1.105.000
Apartamento típico p/ alugar78 m² por R$ 2.800/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 378/mês n=20
Condomínio por m²R$ 5,78/m²/mês
IPTU (mediana informada nos anúncios)R$ 76/mês
Rendimento bruto do aluguel4,98% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.432/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.415 – R$ 7.261
Venda: anúnciosn=50 · alta
vs. mediana da cidade+15,6%

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.571/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.082 – R$ 2.020
Venda: anúnciosn=26 · alta
vs. mediana da cidade+51,4%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 52,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 36,2 – R$ 73,3
Aluguel: anúnciosn=45 · alta
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Anita Garibaldi? ⚖️ Comparar o Anita Garibaldi com Joinville

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Anita Garibaldi, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Anita Garibaldi é de R$ 8.149/m², apurada em 352 anúncios, 11,7% acima da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 8.145/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Anita Garibaldi, a mediana é de R$ 33,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês, mais condomínio mediano de R$ 378/mês. Quem compra no bairro Anita Garibaldi para alugar tem rendimento bruto de 4,98% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Anita Garibaldi

Quanto custa o m² no bairro Anita Garibaldi, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.149/m², casas R$ 6.432/m², terrenos R$ 1.571/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Anita Garibaldi é mais caro que a média de Joinville?

Sim: apartamentos a R$ 8.149/m², 11,7% acima da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Anita Garibaldi?

Mediana de R$ 33,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês, mais condomínio típico de R$ 378/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Anita Garibaldi?

Rendimento bruto de 4,98% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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