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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Sofia, em Joinville? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Sofia é de R$ 5.404/m², apurada em 20 anúncios, 23,5% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.062/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Sofia subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Sofia subiu +4,9% em relação a setembro/2026 (R$ 5.153 → R$ 5.404/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Joinville (22º → 21º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 5.444 | n=9 · baixa | 20º | R$ 26,5 |
| setembro/2026 | R$ 5.153 | n=10 · média | 22º | R$ 25,8 |
| outubro/2026 | R$ 5.404 | n=20 · alta | 21º | R$ 26,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Sofia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Sofia com o resto de Joinville dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 260.000 · cidade -10,3% · 20º de 31 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.316 | R$ 260.000 | -10,3% | 20º de 31 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 420.000 · cidade -24,9% · 12º de 23 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.059 | R$ 420.000 | -24,9% | 12º de 23 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Sofia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Sofia
O bairro Jardim Sofia fica a cerca de 7,0 km do centro de Joinville, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Bom Retiro, Aventureiro, Zona Industrial Norte e Jardim Paraíso. Nos anúncios de outubro/2026, o Jardim Sofia aparece com 75 casas, 20 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 315.000. O estoque de casas à venda no Jardim Sofia cresceu 24,0% em relação à rodada anterior (25 para 31 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Sofia tem 5.739 moradores, o 36º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 2,16 km²: são 2.655 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 5.153/m², +4,9% em 16 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Jardim Sofia, a mediana é de R$ 26,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês. Quem compra no bairro Jardim Sofia para alugar tem rendimento bruto de 5,95% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Sofia
Onde fica o bairro Jardim Sofia, em Joinville?
O bairro Jardim Sofia fica a cerca de 7,0 km do centro de Joinville, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Bom Retiro, Aventureiro, Zona Industrial Norte e Jardim Paraíso. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Sofia, em Joinville?
Nos anúncios de outubro/2026, o Jardim Sofia aparece com 75 casas, 20 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 315.000.
Os imóveis do bairro Jardim Sofia vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jardim Sofia cresceu 24,0% em relação à rodada anterior (25 para 31 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Sofia, em Joinville?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Sofia tem 5.739 moradores, o 36º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 2,16 km²: são 2.655 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Sofia, em Joinville?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.404/m², casas R$ 5.802/m², terrenos R$ 649/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Sofia é mais caro que a média de Joinville?
Não: apartamentos a R$ 5.404/m², 23,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.062/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Sofia?
Mediana de R$ 26,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Sofia?
Rendimento bruto de 5,95% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Sofia subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Sofia subiu +4,9% em relação a setembro/2026 (R$ 5.153 → R$ 5.404/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Joinville (22º → 21º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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