Valor do m² no Jardim Sofia, Joinville 2026: R$ 5.444/m²

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.444/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 4.446 – R$ 5.889

Venda: anúnciosn=9 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-25,4%

Aluguel: medianaR$ 27,4/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,8 – R$ 31,0

Aluguel: anúnciosn=6 · baixa

Apartamento típico à venda55 m² por R$ 280.000

Faixa de preço (metade central)R$ 265.000 – R$ 305.000

Apartamento típico p/ alugar66 m² por R$ 1.550/mês

Rendimento bruto do aluguel6,04% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.331/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 5.590 – R$ 7.170

Venda: anúnciosn=20 · alta

vs. mediana da cidade+13,8%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Jardim Sofia? ⚖️ Comparar o Jardim Sofia com Joinville

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Sofia, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Sofia é de R$ 5.444/m², apurada em 9 anúncios, 25,4% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.444/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Jardim Sofia, a mediana é de R$ 27,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.550/mês. Quem compra no bairro Jardim Sofia para alugar tem rendimento bruto de 6,04% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Jardim Sofia

Quanto custa o m² no bairro Jardim Sofia, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.444/m², casas R$ 6.331/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Jardim Sofia é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 5.444/m², 25,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Sofia?

Mediana de R$ 27,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.550/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Sofia?

Rendimento bruto de 6,04% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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