A Corrida dos Bairros Joinville
São Marcos: casinha da Corrida dos Bairros, 18º lugar, detalhe: santo18

Preço do m² em São Marcos, Joinville

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.682/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.026 – R$ 6.192
Venda: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-22,1%
Aluguel: medianaR$ 28,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,9 – R$ 32,8
Aluguel: anúnciosn=14 · média
Apartamento típico à venda65 m² por R$ 350.000
Faixa de preço (metade central)R$ 300.000 – R$ 350.000
Apartamento típico p/ alugar68 m² por R$ 2.000/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 348/mês n=6
Condomínio por m²R$ 5,89/m²/mês
Rendimento bruto do aluguel6,06% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.616/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.742 – R$ 6.187
Venda: anúnciosn=31 · alta
vs. mediana da cidade+0,9%

Terrenos

Venda: medianaR$ 568/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 454 – R$ 909
Venda: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-45,2%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no São Marcos? ⚖️ Comparar o São Marcos com Joinville

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro São Marcos, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Marcos é de R$ 5.682/m², apurada em 7 anúncios, 22,1% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 6.133/m², -7,4% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro São Marcos, a mediana é de R$ 28,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês, mais condomínio mediano de R$ 348/mês. Quem compra no bairro São Marcos para alugar tem rendimento bruto de 6,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o São Marcos

Quanto custa o m² no bairro São Marcos, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.682/m², casas R$ 5.616/m², terrenos R$ 568/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O São Marcos é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 5.682/m², 22,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no São Marcos?

Mediana de R$ 28,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês, mais condomínio típico de R$ 348/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no São Marcos?

Rendimento bruto de 6,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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