A Corrida dos Bairros Joinville
Bom Retiro: casinha da Corrida dos Bairros, 15º lugar, detalhe: sol15

Preço do m² em Bom Retiro, Joinville

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.037/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.142 – R$ 7.527
Venda: anúnciosn=76 · alta
vs. mediana da cidade-17,2%
Aluguel: medianaR$ 29,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,3 – R$ 34,5
Aluguel: anúnciosn=52 · alta
Apartamento típico à venda78 m² por R$ 495.000
Faixa de preço (metade central)R$ 395.000 – R$ 690.000
Apartamento típico p/ alugar69 m² por R$ 2.100/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 400/mês n=7
Condomínio por m²R$ 6,13/m²/mês
IPTU (mediana informada nos anúncios)R$ 83/mês
Rendimento bruto do aluguel5,94% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.974/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.153 – R$ 7.030
Venda: anúnciosn=76 · alta
vs. mediana da cidade+7,4%
Aluguel: medianaR$ 34,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,2 – R$ 44,9
Aluguel: anúnciosn=14 · média
Rendimento bruto do aluguel6,93% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.124/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.008 – R$ 1.386
Venda: anúnciosn=12 · média
vs. mediana da cidade+8,4%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 48,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 36,2 – R$ 56,0
Aluguel: anúnciosn=22 · alta
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Bom Retiro, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bom Retiro é de R$ 6.037/m², apurada em 76 anúncios, 17,2% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 6.039/m², -0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Bom Retiro, a mediana é de R$ 29,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.100/mês, mais condomínio mediano de R$ 400/mês. Quem compra no bairro Bom Retiro para alugar tem rendimento bruto de 5,94% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Bom Retiro

Quanto custa o m² no bairro Bom Retiro, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.037/m², casas R$ 5.974/m², terrenos R$ 1.124/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Bom Retiro é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 6.037/m², 17,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Bom Retiro?

Mediana de R$ 29,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.100/mês, mais condomínio típico de R$ 400/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Bom Retiro?

Rendimento bruto de 5,94% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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