A Corrida dos Bairros Joinville
Costa e Silva: casinha da Corrida dos Bairros, 13º lugar, detalhe: praia13

Preço do m² em Costa e Silva, Joinville

A Corrida dos Bairros › Joinville › Costa e Silva

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros📄 Informe mensal em PDF💰 Onde meu dinheiro compra🔑 Onde meu aluguel cabe🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?📍 Onde morar perto do que importa🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe🤖 Assistente📢 Para corretores

Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.441/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.318 – R$ 7.798
Venda: anúnciosn=211 · alta
vs. mediana da cidade-11,7%
Aluguel: medianaR$ 32,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,9 – R$ 38,7
Aluguel: anúnciosn=97 · alta
Apartamento típico à venda84 m² por R$ 535.000
Faixa de preço (metade central)R$ 400.000 – R$ 735.000
Apartamento típico p/ alugar71 m² por R$ 2.300/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 320/mês n=21
Condomínio por m²R$ 5,00/m²/mês
IPTU (mediana informada nos anúncios)R$ 78/mês
Rendimento bruto do aluguel6,04% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.598/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.950 – R$ 6.379
Venda: anúnciosn=125 · alta
vs. mediana da cidade+0,6%
Aluguel: medianaR$ 25,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,3 – R$ 30,0
Aluguel: anúnciosn=9 · baixa
Rendimento bruto do aluguel5,51% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 960/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 750 – R$ 1.544
Venda: anúnciosn=15 · média
vs. mediana da cidade-7,5%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 42,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 39,8 – R$ 52,5
Aluguel: anúnciosn=25 · alta

Galpões

Aluguel: medianaR$ 30,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,7 – R$ 35,2
Aluguel: anúnciosn=9 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Costa e Silva? ⚖️ Comparar o Costa e Silva com Joinville

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Costa e Silva, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Costa e Silva é de R$ 6.441/m², apurada em 211 anúncios, 11,7% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 6.375/m², +1,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Costa e Silva, a mediana é de R$ 32,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês, mais condomínio mediano de R$ 320/mês. Quem compra no bairro Costa e Silva para alugar tem rendimento bruto de 6,04% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Costa e Silva

Quanto custa o m² no bairro Costa e Silva, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.441/m², casas R$ 5.598/m², terrenos R$ 960/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Costa e Silva é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 6.441/m², 11,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Costa e Silva?

Mediana de R$ 32,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês, mais condomínio típico de R$ 320/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Costa e Silva?

Rendimento bruto de 6,04% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

Continue explorando

Bairros com preço parecido: Nova Brasília · Guanabara · Jardim Sofia · Espinheiros.

⚖️ Comparar o Costa e Silva com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Costa e Silva? · Ranking completo do preço do m² em Joinville

📢 Corretor ou corretora em Joinville? Use a mediana do Costa e Silva para sustentar o preço na conversa com o proprietário. Veja como usar o índice no seu trabalho.

Todos os bairros de Joinville

Adhemar Garcia · América · Anita Garibaldi · Atiradores · Aventureiro · Boa Vista · Boehmerwald · Bom Retiro · Bucarein · Centro · Comasa · Costa e Silva · Espinheiros · Fátima · Floresta · Glória · Guanabara · Iririú · Itaum · Itinga · Jardim Iririú · Jardim Paraíso · Jardim Sofia · Jarivatuba · João Costa · Morro do Meio · Nova Brasília · Paranaguamirim · Parque Guarani · Petrópolis · Pirabeiraba · Saguaçu · Santa Catarina · Santo Antônio · São Marcos · Ulysses Guimarães · Vila Nova · Zona Industrial · Zona Industrial Norte

← Ranking completo do preço do m² em Joinville · 🏠 Os corredores de Joinville: o avatar de cada bairro