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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jarivatuba, em Joinville? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jarivatuba é de R$ 4.912/m², apurada em 13 anúncios, 30,4% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.062/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Jarivatuba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jarivatuba com o resto de Joinville dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -25,6% · 24º de 30 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.912 | R$ 280.000 | -25,6% | 24º de 30 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jarivatuba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jarivatuba
O bairro Jarivatuba fica a cerca de 5,4 km do centro de Joinville, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Adhemar Garcia, Fátima, Ulysses Guimarães e João Costa. Nos anúncios de outubro/2026, o Jarivatuba aparece com 43 casas, 15 terrenos, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 280.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jarivatuba tem 13.765 moradores, o 20º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 2,08 km²: são 6.626 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jarivatuba, a mediana é de R$ 26,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.250/mês. Quem compra no bairro Jarivatuba para alugar tem rendimento bruto de 6,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jarivatuba
Onde fica o bairro Jarivatuba, em Joinville?
O bairro Jarivatuba fica a cerca de 5,4 km do centro de Joinville, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Adhemar Garcia, Fátima, Ulysses Guimarães e João Costa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jarivatuba, em Joinville?
Nos anúncios de outubro/2026, o Jarivatuba aparece com 43 casas, 15 terrenos, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 280.000.
Quantos moradores tem o bairro Jarivatuba, em Joinville?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jarivatuba tem 13.765 moradores, o 20º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 2,08 km²: são 6.626 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jarivatuba, em Joinville?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 4.912/m², casas R$ 4.053/m², terrenos R$ 724/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jarivatuba é mais caro que a média de Joinville?
Não: apartamentos a R$ 4.912/m², 30,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.062/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jarivatuba?
Mediana de R$ 26,2/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jarivatuba?
Rendimento bruto de 6,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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