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Espinheiros: casinha da Corrida dos Bairros, 14º lugar14

Preço do m² em Espinheiros, Joinville

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.328/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.654 – R$ 6.638
Venda: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-13,3%
Apartamento típico à venda51 m² por R$ 350.000
Faixa de preço (metade central)R$ 330.000 – R$ 365.000

Casas

Venda: medianaR$ 5.323/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.217 – R$ 6.376
Venda: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-4,3%
Aluguel: medianaR$ 25,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 18,0 – R$ 29,7
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
Rendimento bruto do aluguel5,84% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.572/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.299 – R$ 1.660
Venda: anúnciosn=10 · média
vs. mediana da cidade+51,4%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Espinheiros, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Espinheiros é de R$ 6.328/m², apurada em 6 anúncios, 13,3% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 6.283/m², +0,7% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal).

Perguntas frequentes sobre o Espinheiros

Quanto custa o m² no bairro Espinheiros, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.328/m², casas R$ 5.323/m², terrenos R$ 1.572/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Espinheiros é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 6.328/m², 13,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

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