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Quanto custa o metro quadrado no bairro Adhemar Garcia, em Joinville? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Adhemar Garcia é de R$ 5.000/m², apurada em 19 anúncios, 29,2% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.062/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O preço do m² no Adhemar Garcia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Adhemar Garcia com o resto de Joinville dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -19,4% · 25º de 31 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.674 | R$ 280.000 | -19,4% | 25º de 31 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 270.000 · cidade -26,5% · 27º de 30 na faixa · n=10 · média | R$ 4.853 | R$ 270.000 | -26,5% | 27º de 30 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Adhemar Garcia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Adhemar Garcia
O bairro Adhemar Garcia fica a cerca de 5,0 km do centro de Joinville, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Ulysses Guimarães, Jarivatuba, Fátima e Guanabara. Nos anúncios de outubro/2026, o Adhemar Garcia aparece com 56 casas, 19 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 280.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Adhemar Garcia tem 11.074 moradores, o 28º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 1,96 km²: são 5.657 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Adhemar Garcia, a mediana é de R$ 24,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Adhemar Garcia para alugar tem rendimento bruto de 5,90% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Adhemar Garcia
Onde fica o bairro Adhemar Garcia, em Joinville?
O bairro Adhemar Garcia fica a cerca de 5,0 km do centro de Joinville, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Ulysses Guimarães, Jarivatuba, Fátima e Guanabara. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Adhemar Garcia, em Joinville?
Nos anúncios de outubro/2026, o Adhemar Garcia aparece com 56 casas, 19 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 280.000.
Quantos moradores tem o bairro Adhemar Garcia, em Joinville?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Adhemar Garcia tem 11.074 moradores, o 28º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 1,96 km²: são 5.657 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Adhemar Garcia, em Joinville?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.000/m², casas R$ 4.046/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Adhemar Garcia é mais caro que a média de Joinville?
Não: apartamentos a R$ 5.000/m², 29,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.062/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Adhemar Garcia?
Mediana de R$ 24,6/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Adhemar Garcia?
Rendimento bruto de 5,90% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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