A Corrida dos Bairros Joinville
Jardim Iririú: casinha da Corrida dos Bairros, 29º lugar, detalhe: verde29

Preço do m² em Jardim Iririú, Joinville

A Corrida dos Bairros › Joinville › Jardim Iririú

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 4.677/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.167 – R$ 4.792
Venda: anúnciosn=9 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-35,9%
Aluguel: medianaR$ 25,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 22,5 – R$ 31,1
Aluguel: anúnciosn=13 · média
Apartamento típico à venda57 m² por R$ 285.000
Faixa de preço (metade central)R$ 230.000 – R$ 295.000
Apartamento típico p/ alugar74 m² por R$ 1.900/mês
Rendimento bruto do aluguel6,54% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.701/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.720 – R$ 5.413
Venda: anúnciosn=23 · alta
vs. mediana da cidade-15,5%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 27,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 22,0 – R$ 33,7
Aluguel: anúnciosn=10 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Iririú, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Iririú é de R$ 4.677/m², apurada em 9 anúncios, 35,9% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 4.677/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Jardim Iririú, a mediana é de R$ 25,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Jardim Iririú para alugar tem rendimento bruto de 6,54% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Jardim Iririú

Quanto custa o m² no bairro Jardim Iririú, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.677/m², casas R$ 4.701/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Jardim Iririú é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 4.677/m², 35,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Iririú?

Mediana de R$ 25,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Iririú?

Rendimento bruto de 6,54% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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