A Corrida dos Bairros Joinville
Iririú: casinha da Corrida dos Bairros, 25º lugar25

Preço do m² em Iririú, Joinville

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.042/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.611 – R$ 6.021
Venda: anúnciosn=56 · alta
vs. mediana da cidade-30,9%
Aluguel: medianaR$ 30,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 24,2 – R$ 33,9
Aluguel: anúnciosn=39 · alta
Apartamento típico à venda72 m² por R$ 370.000
Faixa de preço (metade central)R$ 320.000 – R$ 445.000
Apartamento típico p/ alugar64 m² por R$ 1.800/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 295/mês n=10
Condomínio por m²R$ 5,70/m²/mês
IPTU (mediana informada nos anúncios)R$ 61/mês
Rendimento bruto do aluguel7,21% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.021/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.377 – R$ 5.910
Venda: anúnciosn=58 · alta
vs. mediana da cidade-9,8%
Aluguel: medianaR$ 38,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 28,3 – R$ 45,1
Aluguel: anúnciosn=10 · média
Rendimento bruto do aluguel9,11% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.078/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 850 – R$ 1.243
Venda: anúnciosn=15 · média
vs. mediana da cidade+3,8%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 42,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 35,3 – R$ 51,3
Aluguel: anúnciosn=27 · alta
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Iririú, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Iririú é de R$ 5.042/m², apurada em 56 anúncios, 30,9% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.161/m², -2,3% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Iririú, a mediana é de R$ 30,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês, mais condomínio mediano de R$ 295/mês. Quem compra no bairro Iririú para alugar tem rendimento bruto de 7,21% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Iririú

Quanto custa o m² no bairro Iririú, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.042/m², casas R$ 5.021/m², terrenos R$ 1.078/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Iririú é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 5.042/m², 30,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Iririú?

Mediana de R$ 30,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês, mais condomínio típico de R$ 295/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Iririú?

Rendimento bruto de 7,21% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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