A Corrida dos Bairros Joinville
Parque Guarani: casinha da Corrida dos Bairros, 26º lugar, detalhe: verde26

Preço do m² em Parque Guarani, Joinville

A Corrida dos Bairros › Joinville › Parque Guarani

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 4.983/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.742 – R$ 5.175
Venda: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-31,7%
Aluguel: medianaR$ 25,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 24,5 – R$ 28,0
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
Apartamento típico à venda55 m² por R$ 275.000
Faixa de preço (metade central)R$ 230.000 – R$ 305.000
Apartamento típico p/ alugar63 m² por R$ 1.700/mês
Rendimento bruto do aluguel6,21% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.297/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.672 – R$ 4.701
Venda: anúnciosn=20 · alta
vs. mediana da cidade-22,8%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Parque Guarani? ⚖️ Comparar o Parque Guarani com Joinville

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Guarani, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Guarani é de R$ 4.983/m², apurada em 7 anúncios, 31,7% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 4.983/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Parque Guarani, a mediana é de R$ 25,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês. Quem compra no bairro Parque Guarani para alugar tem rendimento bruto de 6,21% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Parque Guarani

Quanto custa o m² no bairro Parque Guarani, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.983/m², casas R$ 4.297/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Parque Guarani é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 4.983/m², 31,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Parque Guarani?

Mediana de R$ 25,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Parque Guarani?

Rendimento bruto de 6,21% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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