A Corrida dos Bairros Joinville
Comasa: casinha da Corrida dos Bairros, 28º lugar28

Preço do m² em Comasa, Joinville

A Corrida dos Bairros › Joinville › Comasa

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros📄 Informe mensal em PDF💰 Onde meu dinheiro compra🔑 Onde meu aluguel cabe🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?📍 Onde morar perto do que importa🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe🤖 Assistente📢 Para corretores

Apartamentos

Venda: medianaR$ 4.713/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.334 – R$ 5.760
Venda: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-35,4%
Aluguel: medianaR$ 39,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 35,6 – R$ 49,2
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
Apartamento típico à venda67 m² por R$ 300.000
Faixa de preço (metade central)R$ 300.000 – R$ 320.000
Apartamento típico p/ alugar38 m² por R$ 1.400/mês
Rendimento bruto do aluguel10,16% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.993/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.454 – R$ 5.479
Venda: anúnciosn=18 · média
vs. mediana da cidade-10,3%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Comasa? ⚖️ Comparar o Comasa com Joinville

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Comasa, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Comasa é de R$ 4.713/m², apurada em 7 anúncios, 35,4% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 4.713/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Comasa, a mediana é de R$ 39,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.400/mês. Quem compra no bairro Comasa para alugar tem rendimento bruto de 10,16% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Comasa

Quanto custa o m² no bairro Comasa, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.713/m², casas R$ 4.993/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Comasa é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 4.713/m², 35,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Comasa?

Mediana de R$ 39,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.400/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Comasa?

Rendimento bruto de 10,16% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

Continue explorando

Bairros com preço parecido: Fátima · Iririú · Parque Guarani · João Costa.

⚖️ Comparar o Comasa com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Comasa? · Ranking completo do preço do m² em Joinville

📢 Corretor ou corretora em Joinville? Use a mediana do Comasa para sustentar o preço na conversa com o proprietário. Veja como usar o índice no seu trabalho.

Todos os bairros de Joinville

Adhemar Garcia · América · Anita Garibaldi · Atiradores · Aventureiro · Boa Vista · Boehmerwald · Bom Retiro · Bucarein · Centro · Comasa · Costa e Silva · Espinheiros · Fátima · Floresta · Glória · Guanabara · Iririú · Itaum · Itinga · Jardim Iririú · Jardim Paraíso · Jardim Sofia · Jarivatuba · João Costa · Morro do Meio · Nova Brasília · Paranaguamirim · Parque Guarani · Petrópolis · Pirabeiraba · Saguaçu · Santa Catarina · Santo Antônio · São Marcos · Ulysses Guimarães · Vila Nova · Zona Industrial · Zona Industrial Norte

← Ranking completo do preço do m² em Joinville · 🏠 Os corredores de Joinville: o avatar de cada bairro