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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Brasília, em Joinville? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Brasília é de R$ 6.234/m², apurada em 20 anúncios, 11,7% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.062/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Nova Brasília subiu ou caiu?
O Nova Brasília tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em setembro/2026, n=20 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 5.913 | n=8 · baixa | 17º | – |
| setembro/2026 | R$ 5.833 | n=7 · baixa | 15º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.234 | n=20 · alta | 11º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Nova Brasília, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Brasília com o resto de Joinville dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 290.000 · cidade -2,4% · 13º de 31 na faixa · n=10 · média | R$ 6.871 | R$ 290.000 | -2,4% | 13º de 31 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Brasília enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Brasília
O bairro Nova Brasília fica a cerca de 5,1 km do centro de Joinville, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Floresta, Anita Garibaldi, Santa Catarina e São Marcos. Nos anúncios de outubro/2026, o Nova Brasília aparece com 111 casas, 37 terrenos, 20 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de casas à venda no Nova Brasília cresceu 4,3% em relação à rodada anterior (46 para 48 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Brasília tem 14.301 moradores, o 16º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 8,54 km²: são 1.674 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 5.833/m², +6,9% em 16 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal).
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Perguntas frequentes sobre o Nova Brasília
Onde fica o bairro Nova Brasília, em Joinville?
O bairro Nova Brasília fica a cerca de 5,1 km do centro de Joinville, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Floresta, Anita Garibaldi, Santa Catarina e São Marcos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Brasília, em Joinville?
Nos anúncios de outubro/2026, o Nova Brasília aparece com 111 casas, 37 terrenos, 20 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Nova Brasília vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Nova Brasília cresceu 4,3% em relação à rodada anterior (46 para 48 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Nova Brasília, em Joinville?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Brasília tem 14.301 moradores, o 16º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 8,54 km²: são 1.674 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Brasília, em Joinville?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.234/m², casas R$ 4.643/m², terrenos R$ 661/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Brasília é mais caro que a média de Joinville?
Não: apartamentos a R$ 6.234/m², 11,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.062/m²), em outubro/2026.
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