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Quanto custa o metro quadrado no bairro Fátima, em Joinville? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fátima é de R$ 5.246/m², apurada em 24 anúncios, 25,7% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.062/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Fátima subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Fátima subiu +1,0% em relação a setembro/2026 (R$ 5.195 → R$ 5.246/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Joinville (21º → 25º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 5.231 | n=13 · média | 23º | – |
| setembro/2026 | R$ 5.195 | n=12 · média | 21º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.246 | n=24 · alta | 25º | R$ 27,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Fátima, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Fátima com o resto de Joinville dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 330.000 · cidade -12,0% · 15º de 30 na faixa · n=14 · média | R$ 5.810 | R$ 330.000 | -12,0% | 15º de 30 | – | n=14 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -32,0% · 18º de 23 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.583 | R$ 350.000 | -32,0% | 18º de 23 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Fátima enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Fátima
O bairro Fátima fica a cerca de 3,9 km do centro de Joinville, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Guanabara, Adhemar Garcia, Jarivatuba e Itaum. Nos anúncios de outubro/2026, o Fátima aparece com 40 casas, 24 apartamentos, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 340.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fátima tem 14.174 moradores, o 18º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 2,21 km²: são 6.403 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 5.195/m², +1,0% em 16 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Fátima, a mediana é de R$ 27,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Fátima para alugar tem rendimento bruto de 6,36% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Fátima
Onde fica o bairro Fátima, em Joinville?
O bairro Fátima fica a cerca de 3,9 km do centro de Joinville, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Guanabara, Adhemar Garcia, Jarivatuba e Itaum. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Fátima, em Joinville?
Nos anúncios de outubro/2026, o Fátima aparece com 40 casas, 24 apartamentos, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 340.000.
Quantos moradores tem o bairro Fátima, em Joinville?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fátima tem 14.174 moradores, o 18º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 2,21 km²: são 6.403 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Fátima, em Joinville?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.246/m², casas R$ 4.074/m², terrenos R$ 831/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Fátima é mais caro que a média de Joinville?
Não: apartamentos a R$ 5.246/m², 25,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.062/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Fátima?
Mediana de R$ 27,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Fátima?
Rendimento bruto de 6,36% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Fátima subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Fátima subiu +1,0% em relação a setembro/2026 (R$ 5.195 → R$ 5.246/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Joinville (21º → 25º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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