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Quanto custa o metro quadrado no bairro Aventureiro, em Joinville? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Aventureiro é de R$ 5.230/m², apurada em 61 anúncios, 25,9% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.062/m²).
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Apartamentos
aluguel típico + condomínio + IPTUR$ 2.082/mês
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Aventureiro subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Aventureiro caiu -3,0% em relação a setembro/2026 (R$ 5.391 → R$ 5.230/m²), e perdeu 7 posições no ranking de Joinville (19º → 26º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 5.357 | n=35 · alta | 21º | R$ 27,2 |
| setembro/2026 | R$ 5.391 | n=30 · alta | 19º | R$ 27,8 |
| outubro/2026 | R$ 5.230 | n=61 · alta | 26º | R$ 30,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Aventureiro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Aventureiro com o resto de Joinville dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 290.000 · cidade -17,6% · 24º de 31 na faixa · rende 6,95% · n=15 · média | R$ 5.800 | R$ 290.000 | -17,6% | 24º de 31 | 6,95% | n=15 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 320.000 · cidade -21,9% · 21º de 30 na faixa · rende 6,63% · n=35 · alta | R$ 5.156 | R$ 320.000 | -21,9% | 21º de 30 | 6,63% | n=35 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 355.000 · cidade -29,5% · 17º de 23 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.748 | R$ 355.000 | -29,5% | 17º de 23 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Aventureiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Aventureiro
O bairro Aventureiro fica a cerca de 7,4 km do centro de Joinville, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Iririú, Jardim Sofia, Jardim Paraíso e Bom Retiro. Nos anúncios de outubro/2026, o Aventureiro aparece com 144 casas, 61 apartamentos, 19 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de apartamentos à venda no Aventureiro cresceu 16,7% em relação à rodada anterior (30 para 35 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 20% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aventureiro tem 42.944 moradores, o mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 10,85 km²: são 3.956 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 5.391/m², -3,0% em 16 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Aventureiro, a mediana é de R$ 30,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês, mais condomínio mediano de R$ 320/mês. Quem compra no bairro Aventureiro para alugar tem rendimento bruto de 6,93% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Aventureiro
Onde fica o bairro Aventureiro, em Joinville?
O bairro Aventureiro fica a cerca de 7,4 km do centro de Joinville, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Iririú, Jardim Sofia, Jardim Paraíso e Bom Retiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Aventureiro, em Joinville?
Nos anúncios de outubro/2026, o Aventureiro aparece com 144 casas, 61 apartamentos, 19 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Aventureiro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Aventureiro cresceu 16,7% em relação à rodada anterior (30 para 35 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 20% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Aventureiro, em Joinville?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aventureiro tem 42.944 moradores, o mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 10,85 km²: são 3.956 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Aventureiro, em Joinville?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.230/m², casas R$ 5.000/m², terrenos R$ 1.169/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Aventureiro é mais caro que a média de Joinville?
Não: apartamentos a R$ 5.230/m², 25,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.062/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Aventureiro?
Mediana de R$ 30,2/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês, mais condomínio típico de R$ 320/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Aventureiro?
Rendimento bruto de 6,93% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Aventureiro subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Aventureiro caiu -3,0% em relação a setembro/2026 (R$ 5.391 → R$ 5.230/m²), e perdeu 7 posições no ranking de Joinville (19º → 26º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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