A Corrida dos Bairros Joinville
Aventureiro: casinha da Corrida dos Bairros, 22º lugar22

Preço do m² em Aventureiro, Joinville

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.345/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.791 – R$ 6.049
Venda: anúnciosn=32 · alta
vs. mediana da cidade-26,7%
Aluguel: medianaR$ 27,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,4 – R$ 30,3
Aluguel: anúnciosn=26 · alta
Apartamento típico à venda55 m² por R$ 300.000
Faixa de preço (metade central)R$ 280.000 – R$ 340.000
Apartamento típico p/ alugar63 m² por R$ 1.700/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 320/mês n=8
Condomínio por m²R$ 5,45/m²/mês
IPTU (mediana informada nos anúncios)R$ 62/mês
Rendimento bruto do aluguel6,11% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.151/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.450 – R$ 6.112
Venda: anúnciosn=52 · alta
vs. mediana da cidade-7,4%
Aluguel: medianaR$ 24,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,3 – R$ 32,9
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
Rendimento bruto do aluguel5,78% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.021/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 901 – R$ 1.342
Venda: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-1,6%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 32,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 31,5 – R$ 36,3
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Aventureiro, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Aventureiro é de R$ 5.345/m², apurada em 32 anúncios, 26,7% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.357/m², -0,2% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Aventureiro, a mediana é de R$ 27,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês, mais condomínio mediano de R$ 320/mês. Quem compra no bairro Aventureiro para alugar tem rendimento bruto de 6,11% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Aventureiro

Quanto custa o m² no bairro Aventureiro, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.345/m², casas R$ 5.151/m², terrenos R$ 1.021/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Aventureiro é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 5.345/m², 26,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Aventureiro?

Mediana de R$ 27,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês, mais condomínio típico de R$ 320/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Aventureiro?

Rendimento bruto de 6,11% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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