A Corrida dos Bairros Joinville
Pirabeiraba: casinha da Corrida dos Bairros, 9º lugar9

Preço do m² em Pirabeiraba, Joinville

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.981/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.793 – R$ 7.369
Venda: anúnciosn=11 · média
vs. mediana da cidade-4,3%
Aluguel: medianaR$ 26,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 22,4 – R$ 30,8
Aluguel: anúnciosn=9 · baixa
Apartamento típico à venda53 m² por R$ 355.000
Faixa de preço (metade central)R$ 315.000 – R$ 375.000
Apartamento típico p/ alugar59 m² por R$ 1.750/mês
Rendimento bruto do aluguel4,62% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 7.926/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.948 – R$ 8.884
Venda: anúnciosn=20 · alta
vs. mediana da cidade+42,4%

Terrenos

Venda: medianaR$ 650/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 370 – R$ 1.232
Venda: anúnciosn=10 · média
vs. mediana da cidade-37,3%

Galpões

Aluguel: medianaR$ 30,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 8,4 – R$ 31,0
Aluguel: anúnciosn=11 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Pirabeiraba, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pirabeiraba é de R$ 6.981/m², apurada em 11 anúncios, 4,3% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 6.981/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Pirabeiraba, a mediana é de R$ 26,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.750/mês. Quem compra no bairro Pirabeiraba para alugar tem rendimento bruto de 4,62% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Pirabeiraba

Quanto custa o m² no bairro Pirabeiraba, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.981/m², casas R$ 7.926/m², terrenos R$ 650/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Pirabeiraba é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 6.981/m², 4,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Pirabeiraba?

Mediana de R$ 26,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.750/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Pirabeiraba?

Rendimento bruto de 4,62% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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