A Corrida dos Bairros › Joinville › América
Quanto custa o metro quadrado no bairro América, em Joinville? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro América é de R$ 9.091/m², apurada em 756 anúncios, 28,7% acima da mediana de Joinville (R$ 7.062/m²).
🗺️ Ver América no mapa de Joinville
Apartamentos
aluguel típico + condomínio + IPTUR$ 4.485/mês
Casas
Terrenos
Salas comerciais
O América subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no América ficou estável em relação a setembro/2026 (R$ 9.091 → R$ 9.091/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Joinville.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 8.918 | n=380 · alta | 1º | R$ 35,6 |
| setembro/2026 | R$ 9.091 | n=443 · alta | 1º | R$ 35,5 |
| outubro/2026 | R$ 9.091 | n=756 · alta | 1º | R$ 37,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no América, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o América com o resto de Joinville dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 400.000 · cidade +57,0% · 2º de 31 na faixa · rende 4,66% · n=23 · alta | R$ 11.048 | R$ 400.000 | +57,0% | 2º de 31 | 4,66% | n=23 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 610.000 · cidade +44,8% · 1º de 30 na faixa · rende 4,56% · n=39 · alta | R$ 9.562 | R$ 610.000 | +44,8% | 1º de 30 | 4,56% | n=39 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 755.000 · cidade +29,0% · 2º de 23 na faixa · rende 4,78% · n=107 · alta | R$ 8.692 | R$ 755.000 | +29,0% | 2º de 23 | 4,78% | n=107 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.125.000 · cidade +31,6% · 1º de 16 na faixa · rende 5,36% · n=206 · alta | R$ 9.223 | R$ 1.125.000 | +31,6% | 1º de 16 | 5,36% | n=206 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.975.000 · cidade +13,3% · 2º de 11 na faixa · rende 4,73% · n=381 · alta | R$ 8.905 | R$ 1.975.000 | +13,3% | 2º de 11 | 4,73% | n=381 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no América? ⚖️ Comparar o América com Joinville🔔 Quer saber quando o preço do América mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do América🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no América enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro América
O bairro América fica a cerca de 1,4 km do centro de Joinville, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Saguaçu, Glória e Santo Antônio. Nos anúncios de outubro/2026, o América aparece com 756 apartamentos, 210 casas, 72 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 152 m² e sai por R$ 1.305.000. O estoque de apartamentos à venda no América cresceu 3,3% em relação à rodada anterior (450 para 465 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 45% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o América tem 12.360 moradores, o 22º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 4,54 km²: são 2.722 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 66% dos domicílios ocupados são apartamentos e 34% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 9.091/m², +0,0% em 16 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro América, a mediana é de R$ 37,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.900/mês, mais condomínio mediano de R$ 490/mês. Quem compra no bairro América para alugar tem rendimento bruto de 4,99% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Joinville.
Perguntas frequentes sobre o América
Onde fica o bairro América, em Joinville?
O bairro América fica a cerca de 1,4 km do centro de Joinville, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Saguaçu, Glória e Santo Antônio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro América, em Joinville?
Nos anúncios de outubro/2026, o América aparece com 756 apartamentos, 210 casas, 72 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 152 m² e sai por R$ 1.305.000.
Os imóveis do bairro América vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no América cresceu 3,3% em relação à rodada anterior (450 para 465 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 45% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro América, em Joinville?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o América tem 12.360 moradores, o 22º mais populoso entre os 43 bairros oficiais de Joinville, em 4,54 km²: são 2.722 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 66% dos domicílios ocupados são apartamentos e 34% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro América, em Joinville?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 9.091/m², casas R$ 7.774/m², terrenos R$ 1.894/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O América é mais caro que a média de Joinville?
Sim: apartamentos a R$ 9.091/m², 28,7% acima da mediana da cidade (R$ 7.062/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no América?
Mediana de R$ 37,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.900/mês, mais condomínio típico de R$ 490/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no América?
Rendimento bruto de 4,99% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no América subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no América ficou estável em relação a setembro/2026 (R$ 9.091 → R$ 9.091/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Joinville. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Atiradores · Centro.
⚖️ Comparar o América com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no América? · Ranking completo do preço do m² em Joinville
📢 Corretor ou corretora em Joinville? Este relatório do América pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 6 vagas de parceiro em Joinville, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Joinville
Adhemar Garcia · América · Anita Garibaldi · Atiradores · Aventureiro · Boa Vista · Boehmerwald · Bom Retiro · Bucarein · Centro · Centro (Pirabeiraba) · Comasa · Costa e Silva · Espinheiros · Fátima · Floresta · Glória · Guanabara · Iririú · Itaum · Itinga · Jardim Iririú · Jardim Paraíso · Jardim Sofia · Jarivatuba · João Costa · Morro do Meio · Nova Brasília · Paranaguamirim · Parque Guarani · Petrópolis · Pirabeiraba · Pirabeiraba (Pirabeiraba) · Profipo · Rio Bonito · Rio Bonito (Pirabeiraba) · Saguaçu · Santa Catarina · Santo Antônio · São Marcos · Ulisses Guimarães · Ulysses Guimarães · Vila Nova · Zona Industrial Norte
← Ranking completo do preço do m² em Joinville · 🏠 Os corredores de Joinville: o avatar de cada bairro