A Corrida dos Bairros Joinville
Floresta: casinha da Corrida dos Bairros, 17º lugar, detalhe: verde17

Preço do m² em Floresta, Joinville

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.700/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.499 – R$ 6.809
Venda: anúnciosn=91 · alta
vs. mediana da cidade-21,9%
Aluguel: medianaR$ 30,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,3 – R$ 36,5
Aluguel: anúnciosn=51 · alta
Apartamento típico à venda69 m² por R$ 400.000
Faixa de preço (metade central)R$ 320.000 – R$ 545.000
Apartamento típico p/ alugar65 m² por R$ 2.000/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 295/mês n=13
Condomínio por m²R$ 4,67/m²/mês
IPTU (mediana informada nos anúncios)R$ 70/mês
Rendimento bruto do aluguel6,40% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.308/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.413 – R$ 6.186
Venda: anúnciosn=125 · alta
vs. mediana da cidade-4,6%
Aluguel: medianaR$ 31,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 20,1 – R$ 37,9
Aluguel: anúnciosn=15 · média
Rendimento bruto do aluguel7,05% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 908/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 812 – R$ 1.054
Venda: anúnciosn=41 · alta
vs. mediana da cidade-12,5%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 34,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,8 – R$ 37,8
Aluguel: anúnciosn=18 · média

Galpões

Aluguel: medianaR$ 27,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 24,3 – R$ 33,8
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Floresta? ⚖️ Comparar o Floresta com Joinville

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Floresta, em Joinville? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Floresta é de R$ 5.700/m², apurada em 91 anúncios, 21,9% abaixo da mediana de Joinville (R$ 7.294/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.756/m², -1,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Floresta, a mediana é de R$ 30,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês, mais condomínio mediano de R$ 295/mês. Quem compra no bairro Floresta para alugar tem rendimento bruto de 6,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Floresta

Quanto custa o m² no bairro Floresta, em Joinville?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.700/m², casas R$ 5.308/m², terrenos R$ 908/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Floresta é mais caro que a média de Joinville?

Não: apartamentos a R$ 5.700/m², 21,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.294/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Floresta?

Mediana de R$ 30,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês, mais condomínio típico de R$ 295/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Floresta?

Rendimento bruto de 6,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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