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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Cristóvão, em Chapecó? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Cristóvão é de R$ 7.265/m², apurada em 105 anúncios, 0,6% acima da mediana de Chapecó (R$ 7.225/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O São Cristóvão subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no São Cristóvão caiu -3,3% em relação a setembro/2026 (R$ 7.512 → R$ 7.265/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Chapecó (5º → 8º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.512 | n=92 · alta | 5º | R$ 33,2 |
| outubro/2026 | R$ 7.265 | n=105 · alta | 8º | R$ 32,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Cristóvão, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Cristóvão com o resto de Chapecó dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 320.000 · cidade -2,5% · 2º de 7 na faixa · n=7 · baixa | R$ 7.111 | R$ 320.000 | -2,5% | 2º de 7 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 480.000 · cidade +14,4% · 6º de 22 na faixa · rende 5,84% · n=23 · alta | R$ 8.276 | R$ 480.000 | +14,4% | 6º de 22 | 5,84% | n=23 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 610.000 · cidade -1,1% · 8º de 17 na faixa · rende 5,03% · n=29 · alta | R$ 7.564 | R$ 610.000 | -1,1% | 8º de 17 | 5,03% | n=29 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 750.000 · cidade -16,4% · 7º de 12 na faixa · rende 4,87% · n=34 · alta | R$ 6.411 | R$ 750.000 | -16,4% | 7º de 12 | 4,87% | n=34 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.135.000 · cidade -13,4% · 6º de 8 na faixa · rende 3,87% · n=12 · média | R$ 5.488 | R$ 1.135.000 | -13,4% | 6º de 8 | 3,87% | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Cristóvão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Cristóvão
O bairro São Cristóvão fica a cerca de 2,1 km do centro de Chapecó, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim América, Bela Vista, Jardins e Passo dos Fortes. Nos anúncios de outubro/2026, o São Cristóvão aparece com 105 apartamentos, 23 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 91 m² e sai por R$ 610.000. O estoque de apartamentos à venda no São Cristóvão cresceu 12,1% em relação à rodada anterior (91 para 102 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Cristóvão tem 11.722 moradores, o 4º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,96 km²: são 5.977 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 7.512/m², -3,3%. Para alugar no bairro São Cristóvão, a mediana é de R$ 32,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.750/mês. Quem compra no bairro São Cristóvão para alugar tem rendimento bruto de 5,35% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Cristóvão
Onde fica o bairro São Cristóvão, em Chapecó?
O bairro São Cristóvão fica a cerca de 2,1 km do centro de Chapecó, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim América, Bela Vista, Jardins e Passo dos Fortes. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Cristóvão, em Chapecó?
Nos anúncios de outubro/2026, o São Cristóvão aparece com 105 apartamentos, 23 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 91 m² e sai por R$ 610.000.
Os imóveis do bairro São Cristóvão vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no São Cristóvão cresceu 12,1% em relação à rodada anterior (91 para 102 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro São Cristóvão, em Chapecó?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Cristóvão tem 11.722 moradores, o 4º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,96 km²: são 5.977 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Cristóvão, em Chapecó?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 7.265/m², casas R$ 5.844/m², terrenos R$ 1.806/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Cristóvão é mais caro que a média de Chapecó?
Sim: apartamentos a R$ 7.265/m², 0,6% acima da mediana da cidade (R$ 7.225/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Cristóvão?
Mediana de R$ 32,4/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Cristóvão?
Rendimento bruto de 5,35% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no São Cristóvão subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no São Cristóvão caiu -3,3% em relação a setembro/2026 (R$ 7.512 → R$ 7.265/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Chapecó (5º → 8º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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