A Corrida dos Bairros Chapecó
São Cristóvão: casinha da Corrida dos Bairros, 3º lugar, detalhe: santo3

Preço do m² em São Cristóvão, Chapecó

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.457/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.601 – R$ 8.580
Venda: anúnciosn=72 · alta
vs. mediana da cidade+10,8%
Aluguel: medianaR$ 33,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,1 – R$ 45,6
Aluguel: anúnciosn=70 · alta
Apartamento típico à venda93 m² por R$ 595.000
Faixa de preço (metade central)R$ 475.000 – R$ 790.000
Apartamento típico p/ alugar77 m² por R$ 2.850/mês
Rendimento bruto do aluguel5,34% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.844/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.222 – R$ 8.906
Venda: anúnciosn=13 · média
vs. mediana da cidade+0,2%
Aluguel: medianaR$ 30,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,6 – R$ 31,7
Aluguel: anúnciosn=14 · média
Rendimento bruto do aluguel6,20% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.897/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.710 – R$ 2.197
Venda: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+83,5%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 55,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 46,2 – R$ 67,2
Aluguel: anúnciosn=46 · alta

Galpões

Aluguel: medianaR$ 28,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,8 – R$ 32,8
Aluguel: anúnciosn=14 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no São Cristóvão? ⚖️ Comparar o São Cristóvão com Chapecó

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro São Cristóvão, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Cristóvão é de R$ 7.457/m², apurada em 72 anúncios, 10,8% acima da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro São Cristóvão, a mediana é de R$ 33,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.850/mês. Quem compra no bairro São Cristóvão para alugar tem rendimento bruto de 5,34% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o São Cristóvão

Quanto custa o m² no bairro São Cristóvão, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.457/m², casas R$ 5.844/m², terrenos R$ 1.897/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O São Cristóvão é mais caro que a média de Chapecó?

Sim: apartamentos a R$ 7.457/m², 10,8% acima da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no São Cristóvão?

Mediana de R$ 33,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.850/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no São Cristóvão?

Rendimento bruto de 5,34% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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