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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Maria, em Chapecó? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Maria é de R$ 7.063/m², apurada em 90 anúncios, 2,2% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 7.225/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santa Maria subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Maria caiu -0,5% em relação a setembro/2026 (R$ 7.101 → R$ 7.063/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Chapecó (10º → 11º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.101 | n=86 · alta | 10º | R$ 36,4 |
| outubro/2026 | R$ 7.063 | n=90 · alta | 11º | R$ 38,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Maria, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Maria com o resto de Chapecó dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 630.000 · cidade +27,2% · 2º de 22 na faixa · rende 5,96% · n=21 · alta | R$ 9.199 | R$ 630.000 | +27,2% | 2º de 22 | 5,96% | n=21 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 645.000 · cidade +0,7% · 7º de 17 na faixa · rende 5,55% · n=33 · alta | R$ 7.697 | R$ 645.000 | +0,7% | 7º de 17 | 5,55% | n=33 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 700.000 · cidade -25,2% · 9º de 12 na faixa · rende 6,44% · n=21 · alta | R$ 5.736 | R$ 700.000 | -25,2% | 9º de 12 | 6,44% | n=21 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.200.000 · cidade +0,7% · 3º de 8 na faixa · n=11 · média | R$ 6.386 | R$ 1.200.000 | +0,7% | 3º de 8 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Maria enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Maria
O bairro Santa Maria fica a cerca de 1,3 km do centro de Chapecó, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Interior, Maria Goretti, Esplanada e Centro. Nos anúncios de outubro/2026, o Santa Maria aparece com 90 apartamentos, 46 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 660.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Maria cresceu 8,1% em relação à rodada anterior (86 para 93 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Maria tem 5.448 moradores, o 14º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,31 km²: são 4.170 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 7.101/m², -0,5%. Para alugar no bairro Santa Maria, a mediana é de R$ 38,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.150/mês. Quem compra no bairro Santa Maria para alugar tem rendimento bruto de 6,51% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Maria
Onde fica o bairro Santa Maria, em Chapecó?
O bairro Santa Maria fica a cerca de 1,3 km do centro de Chapecó, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Interior, Maria Goretti, Esplanada e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Maria, em Chapecó?
Nos anúncios de outubro/2026, o Santa Maria aparece com 90 apartamentos, 46 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 660.000.
Os imóveis do bairro Santa Maria vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Maria cresceu 8,1% em relação à rodada anterior (86 para 93 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Maria, em Chapecó?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Maria tem 5.448 moradores, o 14º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,31 km²: são 4.170 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Maria, em Chapecó?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 7.063/m², casas R$ 6.492/m², terrenos R$ 1.961/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Maria é mais caro que a média de Chapecó?
Não: apartamentos a R$ 7.063/m², 2,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.225/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Maria?
Mediana de R$ 38,3/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.150/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Maria?
Rendimento bruto de 6,51% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santa Maria subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Maria caiu -0,5% em relação a setembro/2026 (R$ 7.101 → R$ 7.063/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Chapecó (10º → 11º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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