A Corrida dos Bairros Chapecó
Santa Maria: casinha da Corrida dos Bairros, 11º lugar, detalhe: santo11

Preço do m² em Santa Maria, Chapecó

A Corrida dos Bairros › Chapecó › Santa Maria

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.421/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.625 – R$ 7.549
Venda: anúnciosn=56 · alta
vs. mediana da cidade-4,6%
Aluguel: medianaR$ 36,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 30,7 – R$ 44,8
Aluguel: anúnciosn=34 · alta
Apartamento típico à venda97 m² por R$ 635.000
Faixa de preço (metade central)R$ 535.000 – R$ 750.000
Apartamento típico p/ alugar73 m² por R$ 3.000/mês
Rendimento bruto do aluguel6,78% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.940/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.224 – R$ 8.166
Venda: anúnciosn=23 · alta
vs. mediana da cidade+1,8%
Aluguel: medianaR$ 40,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 30,7 – R$ 47,4
Aluguel: anúnciosn=17 · média
Rendimento bruto do aluguel8,24% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.653/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.874 – R$ 3.889
Venda: anúnciosn=9 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+156,7%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 62,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 53,0 – R$ 79,4
Aluguel: anúnciosn=43 · alta

Galpões

Aluguel: medianaR$ 28,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 17,3 – R$ 32,2
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Santa Maria? ⚖️ Comparar o Santa Maria com Chapecó

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Maria, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Maria é de R$ 6.421/m², apurada em 56 anúncios, 4,6% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro Santa Maria, a mediana é de R$ 36,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Santa Maria para alugar tem rendimento bruto de 6,78% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Santa Maria

Quanto custa o m² no bairro Santa Maria, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.421/m², casas R$ 5.940/m², terrenos R$ 2.653/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Santa Maria é mais caro que a média de Chapecó?

Não: apartamentos a R$ 6.421/m², 4,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Santa Maria?

Mediana de R$ 36,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Santa Maria?

Rendimento bruto de 6,78% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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